Жители России имеют возможность воспользоваться финансовой услугой под названием молодая семья – ипотека. Сбербанк, условия которого определяются на основании текущего государственного экономического курса, является ведущей кредитной организацией страны. Чтобы супруги могли оформить в ней ипотеку, им необходимо ознакомиться со всеми условиями предоставления данного продукта и общей политикой банка.
Общие условия
Ипотечная программа «Молодая семья» работает в тесной связке с государственными программами субсидирования населения. Так как первичный взнос на приобретение жилья в ипотеку часто является слишком высоким, банк предоставляет возможность компенсировать часть средств за счет федерального или регионального бюджета. Размер компенсации может варьироваться от 30 до 40%, от общей стоимости выбранного объекта недвижимости.
Воспользоваться льготой могут только те семьи, характеристики которых отвечают перечню установленных требований. Критерии определены и для объектов недвижимости, приобретаемых с применением субсидирования.
За счет ипотечной программы невозможно покрыть полную стоимость жилья. Оставшуюся часть средств, заемщики выплачивают в согласии с кредитными условиями банка. Период действия услуги ограничен. В зависимости от темпов роста экономики страны, сроки предоставления госпомощи новым семьям могут быть продлены.
Кто может участвовать в госпрограмме от сбербанка молодая семья
Политикой сбербанка и условиями госпрограммы установлены критерии, которым должны отвечать заемщики, желающие воспользоваться ипотекой для молодых семей. К основным требованиям относятся следующие положения:
- Отношения супругов должны быть заключены официально;
- Муж или жена не должны достичь возраста 35 лет;
- Если родитель воспитывает детей один, его возраст также не должен быть выше тридцати пяти (действует при определенных условиях).
По возрастным параметрам супругов определяется возможность присвоения конкретной семье статуса молодой.
Какие объекты недвижимости подходят под программу «Молодая семья» от Сбербанка
К жилью, приобретаемому в рамках финансовой услуги также предъявляются требования. С господдержкой можно взять в ипотеку:
- Новую квартиру или частный дом;
- Жилплощадь, находящуюся в процессе строительства;
Вторичное жилье тоже попадает под действие программ, однако, сделка будет сопровождаться применением дополнительных кредитных условий. Для каждого объекта недвижимости, в зависимости от его характеристик, банк сам определяет положения ипотечного договора.
Условия предоставления ипотеки по программе «Молодая семья»
Чтобы бюджетное субсидирование было выделено, должны быть соблюдены следующие условия:
- Семья уже имеет как минимум 15% всей суммы;
- Наименьшая величина кредита не должна быть менее 300 т.р.;
- Максимальный размер займа не более 30 миллионов рублей;
- Период возвратных выплат превышает 30 лет;
- Величина процентной ставки от 8 до 9%.
Если в семье имеются дети, то могут быть применены дополнительные льготные условия.
Ипотечный калькулятор Сбербанка по программе «Молодая семья»
Ипотека для молодой семьи в сбербанке может быть рассчитана при помощи онлайн-калькулятора. Данный сервис предназначен для произведения вычислений следующей информации:
- Первичный взнос;
- Комиссия разовая;
- Комиссия за месяц и за год;
- Платеж ежемесячный;
- Переплата;
- Общая сумма возврата.
Чтобы калькулятор рассчитал индивидуальные характеристики займа, в соответствующие поля необходимо ввести данные о фактической стоимости жилплощади, величину первого взноса, выбрать срок кредитования и доступную процентную ставку.
При непосредственном оформлении займа, будет произведен повторный – уточняющий расчёт. В нем учитываются все условия кредитования, актуальные для указанного момента времени, страховые выплаты и другие параметры.
Процедура оформления ипотеки от Сбербанка
Ипотечное кредитование для молодых семей по способу оформления схоже с получением обычного займа. Отличительной особенностью является только предоставление финансовых льгот. Инициировать начало подготовительной процедуры можно разными способами.
Функциональные возможности Сбербанка позволяют подать прошение о займе через официальный сайт, мобильное приложение, по телефону горячей линии или путем личного посещения ближайшего офиса компании. Запрос рассматривается в течение нескольких рабочих дней. В это время производится оценка кандидата в заемщики и выносится вердикт об одобрении кредита или его отклонении.
Для окончательного оформления сделки, заявителю необходимо лично явиться в территориальное отделение и представить соответствующий пакет документов.
Список документов для принятия участия в госпрограмме «Молодая семья»
Молодая семья должна собрать и направить в банк перечень следующих бумаг:
- Индивидуальная анкета заявителя;
- Удостоверение личности супругов (в том числе и копии);
- Справку о доходах лица, которое будет фигурировать в договоре в качестве заемщика;
- Подтверждение трудоустройства (относится и к поручителю);
- Брачное свидетельство;
- Свидетельства о рождении детей;
В зависимости от обстоятельств конкретной ситуации банк может затребовать иные документы в индивидуальном порядке. По общему правилу, один из супругов всегда является заемщиком, а другой поручителем. Таким образом, кредитные обязательства распределяются между ними в равной мере.
Если супруга ушла в декретный отпуск: преимущества программы
В условиях программы «Молодая семья» учтены ситуации, в которых, после оформления займа, супруга уходит в декретный отпуск. Чтобы данный факт был учтен кредитором, и условия сделки были пересмотрены, необходимо направить в банк соответствующие документы:
- Свидетельство о рождении ребенка;
- Подтверждение наличия сертификата на получение материнского капитала;
- Справку из Пенсионного фонда о состоянии средств на счете мат. капитала;
На основании предоставленных бумаг, сбербанк может предоставить возможность осуществлять выплаты в рассрочку в течение периода, который может достигать трех лет.
Плюсы и минусы ипотеки в Сбербанке по программе «Молодая семья»
Программа «Молодая семья» является выгодным предложением для семей, которые хотят приобрести жилье в короткие сроки при отсутствии больших накоплений. Главным плюсом является частичное погашение долга за счет бюджета государства. Процедура же оформления за последние годы существенно упростилась.
При этом стоит учитывать что, как и любой другой кредит, ипотека для молодых семей накладывает определенные финансовые обязательства, которые придется исполнять в течение десяти или более лет. В связи с этим, перед оформлением займа, необходимо взвить все за и против.
Отзывы об ипотеке в Сбербанке России
Многие семьи, взявшие ипотеку по программе «Молодая семья», заявляют, что это стало для них своевременной поддержкой при приобретении собственного жилья. Без этой слуги, большинство молодых семей не имели бы возможности когда-нибудь получить свою жилплощадь.
Вместе с тем супруги часто сталкиваются с тем, что некоторые условия сделки не были учтены до её оформления. Это указывает на то, что перед подписанием ипотечного договора, необходимо досконально изучить его положения.
