Речь идет о государственной ипотечной программе, по условиям которой можно купить жилье в сельской местности или малом населенной пункте. Взять кредит можно на строительство дома, новостройку или вторичное жилье. Ставка по ипотеке от 0,1 до 3%. Регулируется программа Постановлением Правительства №1748 от 27.10.2020 года.
С ноября в программу внесли несколько знаковых изменений: теперь можно использовать материнский капитал, кредитный лимит подняли для еще одного региона и отменили обязательное оформление права собственности на земельный участок. Подробнее об изменениях расскажем далее.
Условия займа
По программе теперь займ выдается на следующих условиях:
- Заемщик должен быть гражданином РФ и все. Требований по семейному положению, региону зарегистрированного места жительства нет.
- Кредитный лимит – 3 или 5 миллионов рублей, точная сумма зависит от региона, в котором покупается жилье.
- Максимальный срок кредитования 25 лет.
- Первый взнос – не меньше 10%.
В программе не принимает участие Московская и Санкт-Петербургская область.
Что изменилось
Внесли следующие изменения в программу:
- С 2021 года можно будет покупать квартиры в домах этажностью не больше 5. А раньше такого ограничения не было.
- Для Ямало-Ненецкого округа также установили лимит в 5 миллионов. Раньше потолок кредита тут был 3 миллиона.
- С 2021 года обязательно нужно будет регистрировать место жительства в ипотечном жилье. Ранее такое требование было только для жилья, которое находится в Дальневосточном округе.
- Построить дом можно теперь даже не на своем земельном участке – оформлять право собственности не обязательно. Новое правило вступает в силу с 2021 года, так что можно строить даже на арендованной земле.
Так что теперь возможность построить свой дом есть даже у тех, у кого нет своей земли. А вот остальные нововведения неоднозначны – для кого-то они будут положительными, для кого-то отрицательными.
Читайте также: как взять землю в аренду у государства
Какие банки дают ипотеку?
Программа сельская ипотека действует в Россельхозбанке, Сбербанке, Банк Дом РФ и Левобережный банк.