По мнению многих экспертов в сфере недвижимости в ближайшее время ипотечная ставка на вторичном рынке может упасть из-за того, что будет снижена ключевая ставка Центрального Банка РФ.
В сфере новостроек особой популярностью пользуются ипотечные программы под ставку 6,5% годовых. На вторичном рынке пока что таких предложений нет, за исключением «сельской» ипотеки, самый выгодный кредит пока что дают под 9% годовых.
Поскольку льготная программа на покупку жилья на первичном рынке перетянула на себя почти весь платежеспособный сегмент, ставки на вторичном рынке могут снижаться. Обусловлено это не только снижением ставки Центробанка, но и тем, что кредитного портфеля на новостройку не хватает на всех желающих.
Правда, агенты по недвижимости считают, что снижение процентной ставки на ипотеку вторичного рынка в итоге ничем хорошим для потенциальных покупателей не обернется, потому что продавцы квадратных метров просто начнут поднимать стоимость объектов.
Так что каким боком обернется решение Центробанка снизить ставку на вторичку, пока неизвестно. Возможно, ипотека станет более доступной для граждан, но по факту вряд ли будет дешевле, чем предложения на первичном рынке.
