Для поддержки молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в России создана государственная программа. Она позволяет получить субсидию на покупку квартиры. Субсидия безвозвратная, но существует ряд требований для её получения.
Требования к участникам программы
Программа «Молодая семья» действует до 2025 года. Главные требования к соискателям субсидии:
- Официально зарегистрированный брак или статус матери (отца) одиночки.
- Возраст до 35 лет.
Важно, что наличие детей в официальном браке роли не играет, а вот если один из супругов старше 35 лет, то субсидию они уже не получат.
Не стоит тянуть с подачей заявки, потому что возраст проверят в момент подачи и в момент распределения денег. Между этими событиями может пройти несколько лет и, если супругам уже будет более 35 лет, то из программы их исключат, несмотря на возраст подачи заявки.
Помощь государства молодым семьям в приобретении жилья не покрывает всей стоимости недвижимости. В рамках программы выдадут 30-35% от необходимой суммы. При этом проверят, есть ли у семьи деньги на выплату остальной части (сразу или в кредит). Доказательством платёжеспособности считаются справки о зарплате и банковских сбережениях.
Кроме этого, необходимо официально подтвердить потребность в улучшении жилищных условий. Для этого придётся собрать ряд документов и встать на учёт в местной администрации. В каждом регионе своя норма учёта жилой площади на человека. Поэтому в регионах отличаются условия приёма заявок в программу «Молодая семья», хотя программа и федеральная. Местные власти вправе дополнять её требования.
Размер субсидии на покупку жилья
Наличными субсидию получить невозможно, государство перечислит сумму в счёт оплаты жилья через банк.
Определяют сумму помощи по программе «Молодая семья» на основании расчётной стоимости квартиры, умножив расчётную площадь на норматив стоимости одного метра.
Норматив цены квадратного метра устанавливают муниципальные власти. В реальности он может стоить дороже и тогда придётся доплатить за собственный счёт. Норма площади зависит от количества членов семьи – для двоих оплатят 42 метра, для троих – по 18 метров на каждого. В целом, на семью без детей выдадут около 30% стоимости квартиры, семье с ребёнком – 35%.
Вместе с субсидией выдают свидетельство о её получении. В документе указана точная сумма гос поддержки молодой семье.
Как использовать субсидию?
Перечень возможных трат включает:
- Покупку готового жилья (дома или квартиры).
- Покупка квартиры в новостройке.
- Строительство дома.
- Взнос по ипотеке.
- Приобретение жилья в кооперативе.
Траты должны быть подтверждены официальными документами (договор купли-продажи, ДДУ, договор подряда или кредитный договор).
Дополнительные требования:
- Жильё приобрести можно только в регионе, где была выдана субсидия.
- Нельзя купить недвижимость у близких родственников.
- Субсидия выдана впервые (если раньше ею уже пользовались, повторно получить не удастся).
Вместо денег молодая семья получит документ о готовности их выдать, с которым пойдёт в банк. Банк на основании этого документа получит деньги и перечислит их продавцу квартиры.
Сроки действия программы
Действующая программа заканчивается в 2025 году, но может быть продлена. В пользу этого говорят результаты проверки Счётной палаты, показавшие большие очереди молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий в разных регионах РФ.
Как принять участие в программе «Молодая семья»?
Получение субсидии предполагает сбор пакета документов и длительное ожидание.
Шаг 1. Обратитесь в администрацию муниципального образования
Необходимость посещения местных органов власти обусловлена тем, что требования федеральной программы на месте дополняют и уточняют. Получателям необходимо ориентироваться на региональные особенности.
Шаг 2. Соберите документы
Федеральная программа «Молодая семья» включает следующий перечень документов:
- Заявление.
- Копии паспортов супругов и свидетельства о рождении ребёнка.
- Свидетельство о браке (копия).
- Документ, подтверждающий потребность в улучшении жилищных условий.
- Справки о доходах и накоплениях.
- Номер СНИЛС.
В случае оплаты ипотеки с помощью государственной помощи, нужно представить выписку из ЕГРН или договор подряда, кредитный договор (копию) и справку из банка об остатке долга.
Шаг 3. Получите решение об участии в программе
После проверки документов администрация включит семью в список соискателей субсидии (либо откажет в этом). Попадание в список не означает скорое получение денег, как и их получение вообще.
Шаг 4. Дождитесь, когда вас включат в список на финансирование
Списки составляют на уровне населённого пункта, передают в региональную администрацию, а оттуда уже в федеральную (до 1 июня). Федеральные власти рассматривают их раз в год.
После получения денег местными властями, происходит их распределение среди нуждающихся. На всех денег часто не хватает, поэтому семьи ждут по нескольку лет.
Шаг 5. Оформите свидетельство
После сообщения из администрации о выделении денег для семьи, она должна в течение 15 дней собрать все необходимые документы. Свидетельство даёт гарантию на получение денег, но действителен этот документ только 7 месяцев. За это время нужно найти квартиру, иначе право на получение денег будет утеряно.
Шаг 6. Предъявите свидетельство в банк
Получить деньги наличными невозможно. Для их получения в течение месяца нужно открыть счёт в банке и предъявить там свидетельство о помощи по программе «Молодая семья».
Шаг 7. Соберите документы на оплату
Для перевода денег банком нужно доказать, что они идут на жильё, а не иные цели. В зависимости от типа сделки придётся предъявить:
- Договор банковского счёта.
- Ипотечный договор.
- Договор купли-продажи недвижимости.
- Договор строительного подряда.
- ДДУ.
- Выписку из ЕГРН.
- Справку об остатке долга и проценте по кредиту.
В самих договорах на покупку жилья должны быть указаны реквизиты свидетельства о получении субсидии. Это необходимо для проверки банком и администрацией и перечисления денег на счёт.
Региональные особенности программы
Регион РФ определяет размер субсидии, условия выплаты и участия в программе.
Учитывая особенности расчёта учётной нормы, нужно понимать, что деньги покроют не слишком большую часть стоимости жилья, но станут достаточно весомым подспорьем.
Очередь по программе
В каждом регионе в рамках программы «Молодая семья» в очереди стоят несколько сотен семей, а получают деньги пару десятков соискателей в год. Кроме того, есть льготники (многодетные семьи и т.п.), которым субсидии выдают вне очереди.
Ограниченный бюджет не позволяет выплачивать деньги всем соискателям, что только увеличивает очередь. Сколько придётся ждать точно сказать невозможно. В среднем от 2 до 4 лет.
Какие есть государственные программы по улучшению жилья для молодых семей?
Кроме данной программы, помощь государства молодым семьям в приобретении жилья заключается в выдаче:
- Льготной ипотеки под 6%.
- Выплат при рождении второго ребёнка.
- Президентских выплат на детей.
- Материнского капитала, в том числе на ипотеку.
- Военной ипотеки.
- Государственной квартиры.
- Возврата НДФЛ.
Это альтернативные возможности для молодых семей решить жилищный вопрос.
