Граждане нашей страны не всегда содержат в порядке документы на имущество. Несмотря на всю важность этого вопроса, не все владельцы недвижимости обладают финансами и временем, чтобы оформить все, как положено. В некоторых случаях собственник попросту не успевает получить нужные бумаги по причине своей смерти.
В такой ситуации наследникам приходится подавать иск о признании права собственности в порядке наследования. В процессе судебного разбирательства потребуется подтвердить правомерность владения имуществом.
Общие сведения
Иск о признании права собственности в порядке наследования – это документ, в котором истец просит суд признать законность его владения имуществом, полученным от наследодателя. При этом истец должен быть правопреемником наследодателя по закону или на основании завещания.
Гражданин вынужден подать иск, так как он не может вступить в права наследования в общем порядке. Нотариус по каким-то причинам отказывает в выдаче свидетельства на наследство.
На это есть несколько возможных оснований:
- отсутствие регистрации права собственности наследодателем;
- пропущен срок вступления в права наследования (полгода с момента смерти наследодателя).
В первом случае нотариус не может включить имущество в наследственную массу, так как оно не было зарегистрировано в Росреестре. Тому виной может быть отсутствие каких-либо документов или другие обстоятельства. В любом случае наследникам придется доказать право наследодателя распоряжаться имущественным объектом и, соответственно, передавать его по наследству правопреемникам.
После получения решения суда, в котором будет написано, что наследодатель имел права на объект, «проблемное» имущество включается в наследственную массу. Иными словами, теперь его можно распределить между наследниками.
Досудебное урегулирование
В некоторых ситуациях законодательно установлена необходимость попытки решения вопроса мирным путем, без привлечения судебных органов. К примеру, досудебное урегулирование обязательно при досрочном расторжении гражданско-правового договора. В делах, касающихся признания права собственности в порядке наследования, обязательной по закону досудебной попытки урегулирования не установлено.
Если имущественные права оспариваются учреждением, которое не предоставляет бумаг о праве собственности наследодателя, можно попытаться решить проблему, не обращаясь в суд. Для этого нанимается опытный юрист, который сможет урегулировать вопрос.
Однако, стоит понимать, что зачастую учреждение попросту не может подтвердить, что государственная регистрация собственности проводилась, в виду отсутствия ряда документов. Единственная возможность доказать правомерность своих требований – обращение в суд.
Если спорная ситуация возникла с нотариусом, в досудебном урегулировании смысла нет. Специалист не предложит обращаться в суд, когда на то нет оснований.
Подача иска
Оформление и подача искового заявления о признании права собственности в порядке наследования имеет ряд нюансов и специфических особенностей. Рассмотрим этот процесс подробнее.
Основания для подачи иска
Главное основание для подачи искового заявления – отказ, полученный в нотариальной конторе. При этом требуется получить у нотариуса письменный документ с обоснованием отказа, он необходим для суда.
Письменный обоснованный отказ является для суда подтверждением того, что без обращения в судебные органы вопрос не может быть решен. В этом документе, помимо причины отказа, должны быть указаны данные нотариуса и его личная подпись.
Куда подавать
Исковое заявление о признании имущественных прав в порядке наследования необходимо подавать по месту открытия наследственного дела. Как правило, это районный суд по адресу последнего места жительства наследодателя или по адресу расположения спорного недвижимого имущества.
Выбрать суд по своему усмотрению нельзя. В делах такого рода подобная возможность не предусмотрена.
Стороны иска
Истцом в этом деле будет являться наследник, который не может оформить право собственность на имущество наследодателя. Ответчиком станет учреждение или лицо, которые оспаривают наличие имущественных прав у наследодателя.
Иск может быть подан от нескольких наследников. В этом случае в тексте документа необходимо указать данные каждого.
Правила оформления иска
Чтобы иск приняли с первого раза, необходимо правильно его составить. Для этого рекомендуется обращаться к юристу, но можно попробовать подать заявление самостоятельно.
В иске необходимо указать следующие данные:
- наименование судебного органа, в который направляется заявление;
- идентификационные данные истца – ФИО, адрес проживания, контактные сведения;
- идентификационные данные ответчика – ФИО/название организации, адрес проживания или регистрации, контактные сведения;
- цена иска, выраженная в рублях;
- название искового заявление;
- описание обстоятельства дела – приобретение права собственности наследодателем, данные о его смерти, информация о возникшей проблеме с оформлением;
- указание на то, какие права были нарушены, с отсылкой к нормативно-правовым актам;
- требование к суду;
- список прилагаемых документов;
- дата и подпись с расшифровкой.
Все данные прописываются максимально подробно, не двусмысленно, в деловом стиле. Допускается оформление иска от руки или в печатном виде. Необходимо сделать несколько экземпляров по количеству участников процесса.
Доказательства
Истец обязан доказать правомерность своих требований. Для этого используются:
- документы, которые могут подтвердить право собственности наследодателя (договор купли-продажи, дарственная, свидетельство и т.д.);
- документы, подтверждающие, что наследодатель содержал недвижимость за собственный счет (делал ремонты, оплачивал коммунальные услуги, перечислял налоговые платежи и т. д.);
- показания свидетелей.
В качестве доказательной базы подойдут различные чеки, квитанции и прочие бумаги, которые имеют отношение к спорному объекту.
Документы
К иску обязательно нужно приложить:
- общегражданский паспорт истца;
- свидетельство о смерти наследодателя;
- документ, подтверждающий степень родства истца и умершего человека, или завещание, если оно есть;
- доказательства информации, изложенной в иске;
- отчет об оценке, на основании которого была установлена цена иска;
- квитанция об оплате государственной пошлины.
Все, кроме квитанции, необходимо предоставить в оригинале и копии.
Госпошлина
Государственная пошлина по имущественным искам вычисляется исходя из стоимости спорных объектов. Она рассчитывается в процентном соотношении от оценочной стоимости.
Это регулируется в ст. 333.19 НК РФ. В соответствии с налоговым законодательством размер госпошлины не может быть ниже 400 рублей и больше 60 000 рублей.
Вынесение и обжалование решения
Если суд удовлетворит исковые требования, истец сможет признать право собственности на имущество. После этого, необходимо обратиться к нотариусу для включения имущества в наследственную массу.
Если суд отказал в удовлетворении иска, вердикт может быть обжалован в течение месяца с момента его вынесения. Для этого потребуется подать заявление в суд высшей инстанции.
При возникновении сложностей обращайтесь за юридической консультацией. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте. Задайте вопрос эксперту в специальном окне.
Теперь вы знаете, как подается иск о признании права собственности в порядке наследования. Рекомендуем обращаться за его составлением к юристу. Специалист сможет грамотно составить документ и поможет в сборе доказательной базы.
