Наследование имущества, которое остается после смерти человека, осуществляется по закону или по завещанию. По закону будет разделено все между наследниками в равных долях. Завещание же регулирует раздел имущества так, как того при жизни захотел его владелец.
Завещание является односторонней сделкой – завещатель сам решает кому и что передать в собственность после своей смерти. Наследником может быть любое лицо, необязательно родственник. Но, относительно близких родственников, которые одновременно являются наследниками первой очереди, действует правило обязательной доли. Это значит, что получить половину от причитающейся по закону части они имеют право вне зависимости от завещательной воли.
Порядок составления завещательного документа регулирует Гражданский Кодекс. Рекомендуем перед составлением документа ознакомиться с несколькими статьями: 1149, 1120, 1124, 1125, 1131. В них прописаны основные требования к составлению документа, его заверению, случаи признания ничтожным.
О том, как правильно составить завещание на квартиру расскажем дальше.
Когда завещать квартиру не получится?
Передать в наследство можно только имущество, которое находится в собственности завещателя. Поэтому, невозможно будет завещать квартиру, если:
- она используется по договору социального найма;
- завещатель не является собственником или владеет только частью. В этом случае завещать можно только эту же часть, а не все жилье;
- это служебное жилье, оно не находится в собственности.
В случае с договором социального найма, квартира может быть унаследована, но если при жизни квартиросъемщик начал процесс приватизации, а закончить не успел, потому что умер. Тогда наследники имеют право завершить приватизацию и вступить в права наследства.
Служебное жилье не дает права собственности и права проживания родственникам нанимателя. Всякие правовые отношения между владельцем квартиры и проживающими там лицами прекращаются с момента смерти того, кому жилье было выдано.
Какие документы нужны для составления завещания
При себе обязательно нужно иметь паспорт. Дополнительно нужно при себе иметь, чтобы правильно указать данные в завещании, такие документы:
- правоустанавливающие на квартиру;
- паспорта или свидетельства о рождении наследников.
Завещание можно составить самостоятельно, а к нотариусу обратиться только за заверением. Но, лучше доверить составление документа специалисту, чтобы в последствии из-за допущенных по незнанию ошибок, он не был признан недействительным.
Образец завещания и требования к составлению
Документ составляется только в письменном виде. Обязательно должна быть подпись завещателя и нотариальное удостоверение. Составление распоряжения должно происходит по доброй воле завещателя, нахождении его в здравом рассудке, без давления и угроз со стороны.
Указывается в документе такая информация:
- дата и место составления;
- ФИО, адрес места жительства, паспортные данные завещателя;
- информация о наследственном имуществе: где расположена квартира, ее технические характеристики, оценочная стоимость, на каких правах ею владеет завещатель;
- данные о наследниках: их ФИО, паспортные данные;
- суть распоряжения – кому и в каких долях переходит квартира после смерти владельца;
- подпись завещателя;
- отметка нотариуса о том, что при составлении документа завещатель находился в здравом уме, осознавал свои действия, был полностью дееспособен, была уплачена госпошлина;
- печать и подпись нотариуса.
Завещание составляется в двух экземплярах – одно передается завещателю, второе отдается на хранение нотариусу. Оглашается текст документа на следующий день после смерти наследодателя. До этого момента разглашать то, что там написано нотариус не имеет права.
Где оформить завещание?
Обратиться за этим можно в любую частную или государственную нотариальную контору. При первичном обращении нотариус обязательно должен удостоверить личность завещателя, поэтому нужно иметь при себе паспорт.
Если по состоянию здоровья завещатель не может лично приехать в нотариальную контору, нотариуса можно вызвать на дом.
Сколько стоит оформление?
За каждую страницу документа нужно заплатить 100 рублей – это государственная пошлина, которая установлена статьей 333.24 НК РФ.
Если текст завещания со слов завещателя будет писать нотариус, то за это нужно заплатить дополнительно. Сколько – зависит от тарифов нотариуса, в среднем 1000-1500 рублей, в федеральных городах дороже в 2-3 раза.
Обратиться за юридической консультацией по вопросам оформления имущества в наследство вы всегда можете к нам. Это бесплатно.
