Что делать, если нет денег на жилье: чем поможет государство

Государство дает возможность своим гражданам улучшить жилищные условия за счёт бюджетных средств. От соискателей требуется официально стать малоимущими, встать на очередь и ждать помощи от государства. Но не все люди знают, по каким критериям происходит процедура отбора, и что необходимо для нее.

Возможно ли и как встать на учёт в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий? Этот вопрос актуален, так как в нашей стране работает несколько целевых программ – регионального и федерального уровня. После прочтения сегодняшней статьи читатели смогут разобрать во всех тонкостях данного вопроса.

Что значит улучшение жилищных условий?

Одна из наиболее значимых задач в России это повышение качества жизни ее граждан. Чем комфортнее место проживания, тем стабильнее ситуация в обществе. Хорошо обеспеченные молодые семьи стремятся стать родителями. Постоянное проживание в малогабаритном доме в плохом санитарном состоянии, напротив – повод не обзаводиться потомством и не улучшить демографическую ситуацию в Российской Федерации.

Понятие «улучшение жилищных условий» прочно связано с целым комплексом российских мер по обеспечению людей комфортабельным, а главное доступным жильем. Одна из этих мер – выплата субсидий:

• на часть оплаты по ипотеке;
• на покупку жилья – квартир в новых домах, в редких случаях на вторичном рынке.

Сюда же входит и социальное жилье – для той категории граждан, которая не имеет своего жилья и нуждается в жилом помещении.

Улучшить жилищные условия – это значит переселиться в просторный дом/квартиру, которые будут полностью соответствовать жилой норме на каждого проживающего. Если у семьи нет финансовой возможности так сделать, то ему окажет помощь государство.

За счёт чего человек может улучшить жилищные условия?

Мы четко указали на доступные способы улучшения жилищных условий. Сейчас обратимся к ним наиболее подробно.

Социальное жильё

Лица, стоящие на очереди, имеют права на бесплатной основе получить от государства комфортное жилье. На основании действующего договора социального найма происходит вселение в квартиру. Несколько лет назад были ордеры на вселение, но сейчас они не действуют.

Социальное жилье – это такие квартиры, которые предоставляются нуждающимся и малоимущим людям – согласно статье 52 Жилищного кодекса РФ. Жилое помещение стоит на балансе у муниципалитета. Запрещено распоряжаться жильём, но можно подселять членов семьи: отца и мать, жену или мужа, детей. Квадратные метры должны полностью соответствовать региональным стандартам – не менее 10  на жильца. По прошествии времени квартиру можно приватизировать и перевести в частную собственность.

Нужно знать, что не все желающие могут получить неприватизированное жилье. Ключевым моментом является дата постановки на очередь – до 2005 года или после 2017 года.

Ипотечный кредит

Российские семьи, чьи денежные средства не позволяют им купить квартиру, имеют право встать в очередь и получить субсидию на жилье. Полученные деньги можно сразу внести насчет погашения ипотечного займа. К примеру, оплатить остаток по ипотеке или внести первоначальный взнос.

Помощь гражданам доступна в рамках действующей программы «Обеспечение комфортным и доступным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» 2018-2025 годов, а также не так давно введенного Федерального закона № 157 от 03.07.2019 года.

Субсидии на жилье

«Молодая семья» — программа федерального значения рассчитана на те семьи, возраст членов которых не превышает 35 лет. Стать участниками этой программы могут сразу оба супруга и их дети.

Полученная от государства субсидия может быть направлена на улучшения данного свойства:

1. Капитальный ремонт уже имеющейся квартиры.
2. Строительство частного дома.
3. Погашение ипотеки.
4. Купля-продажи жилья, но только в регионе проживания.

Социальная помощь может доходить до 30% от стоимости жилья. Однако в расчет берут норму предоставления, то есть из государственного бюджета оплачивается не больше 15 – 18  на одного жильца. Остальное молодая семья будет выплачивать самостоятельно.

Материнский капитал

Одна из действующих форм поддержки многодетных семей – выплаты материнского (семейного) капитала. Выданный сертификат можно направить на решение жилищного вопроса.

Улучшение жилищных условий за счет денежных средств материнского капитала предполагает:

• постройку частного дома;
• погашение ипотечного кредита;
• приобретение «последней доли» в квартире или жилого помещения;
• капремонт здания;
• обустройство канализации, газопровода, водоснабжения и отопления.

Попросту говоря, потратить субсидию от государства на жилищные цели. Гражданин обязан отчитаться о потраченных средствах в Пенсионном фонде Российской Федерации. Надзорные органы пристально следят за тем, чтобы полученный сертификат не был потрачен на не установленные государством цели.

У кого есть право на улучшение жилищных условий?

Жилищный фонд России, к сожалению, не безграничен. Не все люди могут получить помощь от государства в улучшении условий жизни. Денежная помощь доступна социально незащищенным слоям населения, а точнее одиноким людям и бедным семьям – согласно статье 51 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Кто имеет право на улучшение условий жизни за счет государственного бюджета:

• несовершеннолетние лица, оставшиеся без родительского попечения, а также дети-сироты;
• многодетные и малоимущие семьи;
• сотрудники бюджетной сферы:
• нетрудоспособные лица и инвалиды I-III группы;
• военные и их семьи;
• государственные служащие и крупные землевладельцы в сельской местности.

Указанный перечень граждан входит в региональную и российскую очереди на получение субсидий или жилья. Движение осуществляется в установленных рамках очередности, то есть в соответствии с точной датой постановки на жилищный учет.

Также существует льготная категория граждан – отмечены в статье 57 Жилищного кодекса Российской Федерации. Эти люди становятся обладателями социального (неприватизированного) жилья, минуя основную очередь:

1. Ликвидаторы аварии на Чернобыльской Атомной электростанции.
2. Граждане, проживающие в ветхих и аварийных зданиях.
3. Люди, которые проживают в одном помещении с человеком страдающим хроническим заболеванием, входящим в установленный перечень из Приказа Министерства Здравоохранения РФ №987н.
4. Участники боевых действий и ветераны Великой Отечественной войны.

Включение хотя бы в одну из четырех перечисленных категорий дает человеку право вне очереди улучшить жилищное условие. Жилье из городского фонда распределяется с учетом количества льготников.

Не лишним будет отметить, что программы регионального и федерального значения на получение квартиры могут отличаться. Перед тем, как встать на учет, следует прийти в городскую администрацию и получить всю подробную информацию для региона, в котором вы проживаете. Профильный орган проинформирует, есть ли у вас льготы, или придется ждать своей очереди согласно общему списку.

Порядок улучшения жилищных условий

Граждане, которые хотят улучшить свой уровень жизни должны знать о процедуре постановки на учет. Порядок действий зависит от того или иного региона. Общим для всех регионов России будет присвоение порядкового номера и постановка на очередь.

Куда следует обратиться?

До того момента, как гражданина поставят на жилищный учет ему необходимо официально получить статус «малоимущего». Государство не предоставляет жилье/субсидии лицам без этого статуса.

Местный отдел социальной защиты населения определяет статус малоимущих. Заинтересованным лицам необходимо попасть на консультацию и узнать о всех критериях, предъявляемых к потенциальным кандидатам. Желаемый статус получают только лишь остро нуждающиеся семьи, чья заработная плата (или другой вид дохода) меньше прожиточного минимума в регионе. К примеру, если человек проживает в Москве, то его доход не должен быть ниже 17 000 рублей.

Когда семья получит статус «малоимущая», социальная защита оформит справку, которая это подтверждает. С выданным документом необходимо прийти в жилищный департамент и/или многофункциональный центр и составить заявление на улучшение жилищных условий. Если городские власти одобрят рассмотренную заявку, то человека внесут в список очередников.

Последовательность действий

О ходе улучшения жилищных условий подробно расскажет данная инструкция:

1. Проанализировать сложившуюся ситуацию. Подсчитайте текущий семейный доход за последние 90 дней – социальные льготы, пособия, студенческие стипендии, заработная плата, пенсии и т.д. Определите состав нажитого имущества, которое находится в собственности у членов семьи. Желательно чтобы у семьи не было своего жилья или было жилье малогабаритное социального найма.
2. Посетить одно из нескольких отделений социальной защиты населения. Подробно разузнайте о программах, предоставляющих жилье в вашем регионе, ознакомьтесь с требованиями к соискателям. Затем следует направить заявление и дождаться результатов. Специальная комиссия ознакомится с жилищными условиями и составит акт обследования дома/квартиры. Социальная защита населения выдаст справку, если признает семью малоимущей.
3. Визит в жилищный департамент. Орган, который принимает решение о постановке на учет в качестве нуждающихся может различаться. Получить подробную информацию о нем можно на официальном ресурсе городской администрации. К примеру, в Москве данным органом является Департамент городского имущества (ДГИ).
4. Собрать документы и подать заявление. В грамотно оформленном заявлении должна содержаться информация о заявителе, в каких условиях он проживает и в чем нуждается. С образцом и бланком заявления можно ознакомиться в жилищном органе. Подавайте свежие выписки и справки. Срок действия некоторых документов составляет не более 4 недель.
5. Постановка в очередь на улучшение жизненных условий. Заявителю и его семье присваивают порядковый номер – в соответствии с ним россияне имеют право на получение социальной помощи от государства. Нуждающихся вносят в две очереди и объясняют, каким образом следить за продвижением в списке.
6. Получение сертификата на вселение в социальное жилье или на получение субсидии. Можно весьма долго ждать своей очереди, но если заявителю повезло и его черед подошел, то он получает помощь от государства. Затем, семья вносит финансовые средства на необходимые цели. В случае предоставления муниципального жилья, люди заключают договор с администрацией города и переезжают в новое жилье.
7. Отчет об улучшении жилищных условий. Обладатель сертификата оповещает орган о тратах бюджетных средств. Вслед за этим заявители вычеркивают из списка претендентов.

По ходу процедуры в жизни семьи могут произойти перемены. О них следует незамедлительно сообщить в департамент. Если этим пренебречь, то власти имеют право предъявить претензии об умышленном сокрытии данных. В таком случае весьма вероятны санкции, к примеру – исключение из очереди на получение квартиры. Восстановить первоначальный статус будет затруднительно.

Необходимый перечень документов

Оформленное заявление дополняется пакетом документов. Необходимо заблаговременно начать собирать справки, предварительно узнав о комплекте документов:

1. паспорт;
2. поквартирная выписка о составе семьи;
3. справка из Единого информационно-расчетного центра;
4. справка о статусе малоимущих;
5. справки с места работы, Росреестра, Федеральной налоговой службы.
6. правоустанавливающие документы на недвижимость;
7. акт обследования жилищно-бытовых условий.

Собранные документы следует предоставить в приемную жилищного органа. Работник Департамента городского имущества или многофункционального центра даст расписку и принятии пакета документов. Вместе с полученной распиской необходимо прийти на следующий прием.

Сроки и расходы

Период рассмотрения поданной заявки на улучшение жилищных условий – 33 дня. Сюда включено изучение предоставленной информации о соискателе, а также подготовка уведомления о выдвинутом решении.

Даже если гражданина внесут в список на получение жилплощади, ему придется подождать пока до него дойдет очередь (если он не является льготником).

Услуга записи в очередь на квартиру/дом предоставляется бесплатно. Соискатель лишь вносит оплату за оформление отдельных документов. Лица, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, освобождаются от оплаты государственной пошлины по жилищным сделкам – в силу пункта 12 статье 333.38 Налогового кодекса Российской Федерации.

Подведем промежуточные итоги. Нуждающиеся в жилье и малоимущие граждане имеют право получить помощь от государства. Очередника вносят в два списка: региональный и всероссийский. Малоимущие люди могут получить сертификат на субсидию или социальное жилье. Также они могут воспользоваться материнским (семейным) капиталом и льготным ипотечным кредитом. Чиновники принимают окончательное решение с учетом статуса гражданина РФ и его нуждаемости.