Для большинства граждан покупка квартиры неподъемная трата для бюджета и приходится либо брать ипотеку, либо стоять в очереди на улучшение жилищных условий.
Однако, в один не совсем прекрасный день может оказаться, что с очереди семья снята. Почему так происходит? На то есть как законные основания, так и просто расхлябанная работа ответственных лиц. В последнем случае действия можно оспорить. Обо всем этом подробно расскажем далее.
Почему снимают с очереди?
Согласно статье 56 ЖК РФ претендент может быть снят с очереди на улучшение жилищных условий, если имеет место следующее:
- Переезд в другой регион или страну.
- Если человек сам подал заявление на снятие с очереди.
- У семьи больше нет оснований, по которым она может быть признана нуждающейся. Например, была получена в дар или в наследство квартира, которая вполне пригодна для проживания всей семьи, без нарушения жилищно-санитарных требований.
- Заявитель получил жилищный сертификат – в таком случае он снимается с очереди на получение квартиры, поскольку вместо этого получил деньги на ее покупку.
- Был предоставлен земельный участок под индивидуальное жилищное строительство. Но, такая замена не дает права исключить из очереди многодетную семью.
- Были предоставлены неправдивые сведения – заявитель указал лживую информацию с целью получения неправомерной выгоды.
В некоторых случаях претендента снимают с очереди на жилье, если он становился на учет от предприятия и был уволен.
Также нередки случаи, когда семья намеренно ухудшала свои бытовые условия для того, чтобы им дали квартиру. Например, у них была хорошая недвижимость, которую они продали и мотивируя тем, что жить им больше негде, становятся на учет.
Важно: не всегда отказ в постановке на очередь или удаление оттуда является правомерным. Поэтому, если вы оказались в такой ситуации, обратитесь за консультацией к юристу – в большинстве случаев можно найти способ обжаловать такое решение. Бесплатную консультацию можно получить на нашем сайте.
Как узнать, что удалили из очереди?
Об этом заявителя должны уведомить. Письменное извещение предоставляет тот орган, который занимается в регионе жилищными вопросами. Например, в столице это Департамент городского имущества.
Как восстановится в очереди: пошаговое руководство
Процедура длительная, возможно понадобится помощь юриста по гражданскому праву.
Этап первый
Сначала нужно получить уведомление об исключении из очереди на жилье. Как правило, его отправляют по почте. Но, если документы подавались через сайт Госуслуг, то извещение может прийти на электронную почту.
Если, по каким-то причинам официальное письмо не пришло, вам просто позвонили и озвучили такую информацию, нужно обязательно сходить в департамент и запросить письменный отказ. Его должны выдать в течении 10 дней.
Этап второй
Определите причину снятия с очереди. В письме обязательно это должно быть указано. Если нет – снова обращайтесь в департамент с требованием указать, почему было принято такое решение, но только на бумаге. Никаких устных договоренностей тут быть не может.
Почему так важно знать причину снятия с очереди на жилье? Потому что исходя из этого можно будет выстраивать линию защиту в суде.
Этап третий
Сначала нужно написать жалобу вышестоящему руководству. Не факт, что жалобу удовлетворят и сразу восстановят вас в очереди, но козырь на руках все равно будет, так как в суде без проблем можно доказать, что все попытки урегулировать спор мирно имели место, а чиновники бездействуют.
Этап четвертый
Если жалобу не удовлетворили, то нужно обращаться в суд. Заявление подается в административный суд по месту нахождения ответчика, то есть управления, которое занимается такими вопросами.
Этап пятый
Нужно принимать участие во всех судебных заседаниях. Тут вряд ли получится выиграть дело без участия юриста, но в судебной практике были случаи, когда добиться справедливости гражданин смог самостоятельно.
Этап шестой
Он будет иметь место только если суд удовлетворить ваш иск. В таком случае нужно получить копию судебного постановления в судебной канцелярии, на основании этого обратится в департамент, который был ответчиком, подать документы и написать заявление на восстановление в очереди на жилье.
Следует отметить, что в таком случае порядковый номер и позиция в очереди сохраняется. Поставить в конец не имеют права.
Для суда понадобятся такие документы:
- копия паспорта;
- документы на имеющуюся жилплощадь;
- выписка из домовой книги;
- медицинские заключения, справки из соцзащиты – то, что может служить доказательством правоты истца;
- копия жалобы, которая подавалась в управление;
- копия извещения о снятии с учета;
- письменный ответ на жалобу;
- копия отказа в постановке в очередь на жилье, с указанием причины;
- квитанция об уплате госпошлины.
В суд подаются только копии документов, но на заседании нужно при себе иметь оригиналы. Образец иска:
Сроки
Оспорить снятие с очереди на получение жилья можно в течении 3 месяцев. Отсчет начинается с даты получения извещения. Первое судебное заседание по делу будет не раньше, чем через 35 дней после подачи иска.
Обжаловать решение госоргана сложно, здесь есть масса нюансов и подводных камней. Так что лучше обратиться к хорошему юристу, который будет сам взаимодействовать с чиновниками и судом.
