Очень часто приходится слышать мнение о том, что проверить квартиру по адресу в Росреестре онлайн можно совершенно бесплатно. Это не совсем верно. Определённую информацию на сайте этой организации найти можно, но она не будет полной. О нюансах проверки квартиры в Росреестре поговорим в этой статье.
База Росреестра
Главная задача этой организации ведение Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН). В данную базу данных заносят всю информацию о собственниках недвижимости и основных параметрах её объектов.
На сайте Росреестра действительно есть некоторая информация из ЕГРН. Но проверить квартиру в Росреестре онлайн по адресу бесплатно не удастся, потому что в свободном доступе нет данных владельца квартиры. А именно эту информацию обычно ищут заявители.
Для того, чтобы получить ФИО собственника недвижимости, нужно заказывать в Росреестре выписку из ЕГРН.
Пошаговую инструкцию получения выписки мы приводили здесь.
Выписка из ЕГРН
Существует несколько разных выписок из данного реестра. Наиболее часто люди обращаться за выпиской об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Заказать в Росреестре можно выписку в бумажном или в электронном виде. Преимущества электронного документа:
- Низкая стоимость – 250 рублей (бумажная – 400 рублей).
- Выписка придёт на электронный адрес, посещать Росреестр не нужно.
Росреестр присылает два файла – саму выписку в формате xml и электронную подпись в формате sig. Дополнительно могут прислать графический план квартиры. На сайте Росреестра есть сервис, позволяющий открыть файл xml и сохранить его в формате pdf или распечатать.
Запросить выписку из ЕГРН может, как гражданин России, так и иностранец.
Другие варианты получения выписки из ЕГРН
Как уже понятно из написанного выше, узнать собственника квартиры по адресу бесплатно онлайн не удастся, но в некоторых случаях можно сэкономить деньги.
Среди популярных сервисов для этого можно использовать ктотам.про. Он использует базу Росреестра, поэтому можно быть уверенным в том, что информация актуальна и проверена.
Помимо этого, данный сайт имеет ряд преимуществ:
- Быстрая подготовка выписки. Обычно её присылают в течение часа. Росреестр готовит и шлёт выписку из ЕГРН в течение 47 часов.
- Выписка приходит в удобном формате pdf. Не требуется переводить документ из формата xml.
- Более краткая форма заказа, что упрощает её заполнение.
Таким образом, можно проверить собственность на квартиру через Росреестр, а также через другие сервисы.
Порядок заказа выписки
Чтобы проверить собственника квартиры онлайн на сайте ктотам.про нужно:
- Ввести на сайте адрес квартиры и нажать далее. Иногда нужно вводить корпус дома, для этого на следующем шаге появится соответствующее окно. Москва и Санкт-Петербург приравнены к регионам, поэтому для поиска данных о недвижимости в этих городах, нужно вводить данные в соответствующее поле.
- Выбрать нужную квартиру из появившегося списка.
- Из списка услуг нужно выбрать «Выписка из ЕГРН на объект недвижимости – 250 рублей».
- Ввести адрес электронной почты, на который будет выслана выписка.
- Выбрать способ оплаты и оплатить.
- Зайти в электронную почту. Там будет письмо с логином и паролем от личного кабинета сайта ктотам.про. Из письма необходимо перейти по ссылке активировать личный кабинет. Бывает, что письмо оказывается во вкладке «Спам», поэтому нужно её проверять.
- После входа в личный кабинет можно будет посмотреть обработку и готовность заказанных выписок.
- Уведомление о готовности выписки придёт на электронный адрес. Прямо в нём можно будет открыть или распечатать присланный документ.
Все выписки хранятся в личном кабинете, где их можно посмотреть, распечатать или скачать архивом. В архиве будут находиться оригинальные файлы в форматах xml и sig.
Кроме разовой проверки квартиры через Росреестр, ктотам.про предлагает пакеты на год. Если человеку нужно периодически проверять разные объекты недвижимости, то это способ сэкономить. Пакеты действуют год. И в зависимости от выбранного предложения, на каждую выписку будет действовать скидка.
Резюме
Получить выписку бесплатно невозможно ни на одном сервисе – как Росреестр, так и частные порталы предоставляют такие услуги только на платной основе. Это же правило относимо к офф-лайн методам – личное обращение в МФЦ или территориальное отделение Росреестра.
