Не все оформляют на гараж право собственности. Одни считают, что это не нужно, другие вообще не знают, что такое оформление существует, третьи просто с этим не спешат.
Но, неоформленный в собственность гараж нельзя передать по наследству, продать, подарить официально. Так что зарегистрировать такую постройку все же нужно. Как это сделать – расскажем дальше.
Какие документы нужно собрать?
Регистрация права собственности на гараж проводится в Росреестре, сделать это можно и через МФЦ.
Понадобятся такие документы:
- Техническая документация – если ее нет на руках, то обратитесь в БТИ для оформления.
- Членская книжка о внесении паевых взносов.
- Подтверждающая справка из кооператива.
- Кадастровые документы.
- Копия паспорта.
Если гараж возведен нелегально, то нужно узаконить сначала постройку, а уже потом оформлять право собственности. Порядок тут другой. Сначала нужно собрать документы для суда:
- Техническая документация.
- Иск о признании самовольной постройки законной.
- Квитанция об уплате госпошлины.
Если суд удовлетворит иск, то есть признает самовольную постройку законной, то тогда уже заниматься регистрацией права собственности. Понадобятся такие документы:
- Решение суда о том, что постройка законна. Решение суда должно вступить в силу на момент обращения в регистрационный орган.
- Техническая и кадастровая документация на гараж.
- Копия паспорта.
- Квитанция об уплате госпошлины.
Документы собраны: что делать дальше?
С пакетом документов вам нужно обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ. Обратите внимание: через МФЦ регистрировать постройку может быть дольше на 1-2 дня. Это связано с тем, что МФЦ сначала проверяет поданные документы, и если там нет ошибок, направляет их в Росреестр, ждет оттуда ответ и уже потом уведомляет о решении заявителя.
Сколько это стоит?
Основной расход – это оплата госпошлины. За регистрацию гаража нужно заплатить 1000 рублей, если вы физическое лицо, и 4000 рублей если юридическое.
Дополнительно может быть придется потратиться, если нужно:
- Подавать иск в суд о признании самовольной постройки законной. Пошлина 600 рублей.
- Оплата услуг нотариуса – по тарифам специалиста.
- Оплата услуг юриста – для составления иска, представительства в суде.
- Заказ технических документов в БТИ – по тарифам организации.
Зарегистрировать право собственности быстро и недорого можно только в том случае, если он построен законно. Если нет, то не обойтись без суда, а признает он постройку законной или нет, это уже отдельный вопрос.
