Проверка квартиры через Росреестр, какие бывают выписки, и чем они отличаются. Зачем проверять квартиру через Росреестр. Что будет, если за квартирой числятся обременения. Примеры выписок из Росреестра.
Проверка квартиры через Росреестр проводится в короткие сроки с минимальными затратами. Современные технологии позволяют получить все данные о жилом помещении напрямую из базы Единого государственного реестра недвижимости. Процедура анализа доступна в режиме онлайн круглосуточно.
Доступные выписки из ЕГРН на квартиру
Проверить квартиру в Росреестре можно при помощи выписок нескольких видов. В зависимости от параметров запроса их наименование может быть следующим:
- Описание характеристик квартиры с информацией о собственниках;
- Уведомление о переходе права собственности;
- Комплексная проверка (включает в себя первые две).
Благодаря выписке первого вида можно получить базовую информацию о параметрах указанной недвижимости – кадастровую стоимость, номер, адрес, площадь и т.д. Также предоставляются данные о том, кому принадлежит объект, и какие ограничения на него наложены (если применимо)
Второй вид выписки содержит записи об истории купли-продажи недвижимого помещения. В рамках этого уведомления представляется информация о нынешнем владельце и предыдущих собственниках, а также указываются факторы, на основании которых была осуществлена передача имущественных прав.
Третий вариант получения сведений о квартире из Росреестра – комплексный. В него включаются данные из первых двух выписок, что делает такой анализ наиболее полным. Комбинированная выписка, как и остальные две, бесплатно не предоставляется.
Примеры выписки на квартиру
Выписка из ЕГРП:
Выписка из ЕГРН-1:
Выписка из ЕГРН-4:
Проверяем собственность квартиры через Росреестр
Проверить квартиру на обременение онлайн можно через официальный сайт Росреестра недвижимости. Использование сервиса позволяет получить некоторый объем информации сразу, а также запросить платную выписку.
Проверка актуального собственника квартиры
Чтобы понять, кому принадлежит право собственности на ту или иную квартиру, необходимо изучить раздел выписки, который содержит информацию о дате регистрации права, идентификационные данные владельца и номер государственного учета.
Независимо от того, сколько собственников числится за недвижимостью, информация о них будет представлена в полном объеме.
Проверка предыдущих собственников квартиры
Для отслеживания истории перехода прав собственности на квартиру необходимо изучить соответствующий раздел выписки. Он включает в себя данные обо всех нынешних и бывших владельцах объекта – идентификацию, даты перехода права и т.д.
Получение подобной информации позволяет оценить недвижимость с точки зрения присутствия срытых недостатков. Об их наличии будет свидетельствовать слишком частая перепродажа квартиры.
Можно ли проверить собственников квартиры по адресу?
Функционал Росреестра позволяет получить данные о недвижимости по адресу её расположения. На основании информации об адресе можно узнать все характеристики помещения – стоимость по кадастру, дату регистрации прав собственности, период постановки на учет и другие, а также узнать, кто является фактическим владельцем.
Обременение на квартиру: проверка на арест, залог, ипотеку
Проверка квартиры в Росреестре позволяет получить представление о присутствии каких-либо обременений, наложенных на недвижимость по тем или иным причинам. Эта информация является чрезвычайно важной для нового владельца, так как, приобретая квартиру можно приобрести и кучу долговых обязательств.
Выписка из Росреестра сообщает о присутствии арестов помещения, нахождении в залоге, долгах по коммунальным падежам, ипотечном статусе. Если обременения не предусматривают блокировку всех операций с недвижимостью, то, покупая её, можно стать владельцем не только помещения, но и всех обременений.
Как выглядит выписка на квартиру с обременениями и без
Если выписка не содержит информации об ограничениях, наложенных на недвижимость, в списке данных будет указан соответствующий пункт, напротив которого прописывается статус «не зарегистрировано»
Кода за квартирой числятся какие-либо обременения, в графе ограничений будет приведено соответствующее наименование, а если таковых несколько, они будет перечислены все.
