Задумывались ли вы, что снимки являются важной частью продажи чего-либо? Прежде всего, потому что люди обращают внимание на красивые вещи. При продаже квартиры очень важно подобрать правильный ракурс, сделать качественные фото. Это привлечет потенциальных клиентов и поможет быстрее продать недвижимость. Так что нужно знать для этого?
Съемка разных зон
Для того, чтобы у покупателя сложилась полноценная картинка о квартире, необходимо сфотографировать квартиру из разных зон. Если какой-то из зон, комнат не будет в портфолио квартиры, у покупателя может возникнуть ощущение, что с ней что-то не так. Поэтому всегда старайтесь показать абсолютно всю квартиру.
Также стоит учесть несколько моментов:
- На снимках квартира должна быть в идеальном порядке. Никакого хлама, никаких вещей, не нужно фотографировать комнаты, где есть люди. Постарайтесь максимально убрать лишние вещи из кадра. Если есть возможность – спрячьте часть личных вещей. Это поможет выиграть часть пространства.
- Хорошее освещение поможет сделать снимок удачным. Днем лучше всего фотографировать. Фотографируйте со стороны окон, тогда снимки не будут засвеченными.
Кухня
Кухня – это одно из самых важных помещений в квартире, на которое обязательно обращают внимание потенциальные покупатели. На кухне не должно быть грязной посуды. Поскольку кухни по большей части маленькие, постарайтесь расставить мебель и технику так, чтобы помещение казалось максимально просторным. Лучше всего фотографировать ее из угла так, чтобы максимально охватить все пространство.
Сделайте какой-то акцент. К примеру, на стол поставьте вазу с цветами или фрукты.
Санузел
В фотографии санузла самое главное – это сфотографировать так, чтобы были понятны размеры санузла и наличие в нем удобств. Сфотографируйте так, чтобы было видно насколько свежий ремонт, что находится в помещении. Если хотите более содержательное фото, тогда сделайте несколько снимков более детально. К примеру: сделайте общее фото, а затем еще несколько того, что не влезло в кадр.
Не забывайте о правилах хорошего тона: уберите белье, сделайте генеральную уборку, помойте ванную, зеркало, закройте крышку унитаза для фото. Качественным считается то фото, где не видно ваших частей тела или отражения в зеркале.
Комнаты
Самая распространенная ошибка – это неправильный ракурс. Фотографируйте всегда от окна – это поможет сохранить хорошее освещение и придаст лучше ракурс. Лучше всего делать фото «снизу вверх», тогда потолки кажутся выше и картинка не искажается так сильно. Старайтесь снимать не ровно, а слегка наискосок, тогда вы сможете охватить большую часть комнаты и снимок будет адекватней и лучше выглядеть.
Охватите размеры комнаты, форму ее. Постарайтесь максимально убрать личные вещи, чтобы комната казалась чище. Добавьте и фото вида из окна, если он действительно стоящий и привлекательный. Следите, чтобы все зеркала и окна были чистыми, иначе будут блики.
Фасад здания и прилегающая территория
Фото фасада можно взять из летнего архива, если сейчас холодная пора года. Не нужно фотографировать окно вашего дома. Можете сделать общее фото дома с детской площадкой или зеленой зоной рядом. Покажите потенциальному покупателю, что ваша прилегающая территория к дому очень уютная и безопасная.
Простор и чистота: секреты правильной фотографии
Как мы уже писали – простор и чистота являются очень важными аспектами для будущих снимков квартиры. Если вы уже не проживаете в ней, вы можете обратиться в клининговую компанию и они сделают идеальную генеральную уборку. Если же не хотите дополнительно тратиться, тогда проведите ее самостоятельно.
Выбор освещения
При выборе освещения руководствуйтесь тем, что фото будут темнее, чем в жизни вы видите картинку. Стоит фотографировать днем и с включённым светом. Освещение – важная деталь качественного снимка, без нее они будут тусклые и как будто грязные.
Делать снимки лучше на фотоаппарат, но если камера вашего смартфона делает качественные фото, то и он подойдет. Если же вы сами не можете сделать качественную «презентацию» квартиры или просто на это нет времени, лучше воспользуйтесь услугами фотографа. Обратите внимание также на то, что если вы будете работать с риэлтором, то съемка вашей квартиры уже его забота – он за это получает комиссионные с продажи.
При публикации объявления о продаже квартиры сначала добавьте фото основных зон, а затем последующие. Это обусловлено тем, что на многих сайтах есть ограничение на количество публикуемых фотографий.
