При покупке квартире необходимо решить множество вопросов о том, какую и где лучше выбрать квартиру, что в ней должно находиться, сколько комнат и так далее. В этот перечень также добавляется и какой этаж выбрать. В данном случае играет роль субъективизм. Какой же этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке? Какой этаж считается лучшим для покупки в новостройке? Рассмотрим все подробней в статье.
Плюсы и минусы нижних средних и верхних этажей в многоквартирном доме
Рассматривая дом в целом, стоит поделить его по секциям:
- Нижние – это первый и второй этаж дома;
- Средние – это с третьего и по 7 этаж, как к домах до 10 этажей, так и в высотках;
- Верхние — с седьмого этажа и выше.
Первый этаж
Размещение квартиры на первом этаже имеет как свои плюсы, так и минусы. Какой этаж выбрать в новостройке? И стоит ли покупать квартиру на первом этаже?
К плюсам можно отнести следующее:
- квартиры на первых этажах дешевле и можно сэкономить до 20%;
- удобно для тех, кому тяжело передвигаться или имеется клаустрофобия – не нужно подниматься вверх по лестнице, не нужно пользоваться лифтом;
- нет проблем с напором воды поскольку вы первые;
- удобно под сдачу в аренду помещения под магазин, офис или салон красоты;
- в случае чрезвычайного положения, самый быстрый вариант для эвакуации;
Минусами являются:
- Обязательно нужно ставить на окна решетки или сигнализацию. Повысит безопасность.
- Достаточно шумно от улицы.
- Запахи дыма или выхлопов будут также чувствоваться, если рядом есть дорога.
- Скорее всего у вас не будет балкона.
- Мало света, поскольку рядом стоящие деревья, кусты поглощают дневной свет.
Зачастую квартиру на первом этаже покупают или для того, чтобы сэкономить, для сдачи в аренду или под коммерческую деятельность. Также покупают инвалиды или люди с ограниченными возможностями, семьи с маленькими детьми.
Второй этаж
Второй этаж слегка отличается по характеристикам от первого и соответственно имеет свою преимущества и недостатки.
Плюсы второго этажа:
- меньше шума, чем на первом этаже;
- все также не нужно пользоваться лифтом;
- удобно для людей с ограниченными возможностями;
- также в случае эвакуации – второй этаж является безопасным и быстрым для того, чтобы покинуть помещение.
Минусами будут:
- если на первом этаже откроется коммерческая организация по типу продуктового магазина или кафе, то возможно их тараканы придут жить и к вам;
- может быть шумно, если на первом будет какое-то заведение;
- может не быть балкона;
- как и для первого этажа, нужно ставить на окна решетки и сигнализацию, потому что высокая вероятность и легкая доступность проникновения в квартиру;
Золотая середина
Какой этаж выбрать в новостройке? И стоит ли выбирать квартиру в 10-ти этажном доме? Если да, то какой этаж лучше выбрать?
Золотой серединой называют этажи с 3 по 7, если это 9-ти этажный дом. В высотках – это с 3-го и до этажа, который не является последним или предпоследним.
В высотках данные этажи тоже являются золотой серединой. Почему и какой этаж лучше выбрать?
Плюсы:
- не слишком высоко для людей, которые страдают боязнью высоты;
- если лифт сломается не так тяжело подниматься;
- открывается красивый вид;
- нет проблем с дневным светом, как у первого и второго этажей;
- в случае эвакуации при пожаре, не так долго спускаться, как с этажей выше;
С восьмого по пятнадцатый
Плюсами в выборе данных квартир являются:
- красивый вид из окон;
- шум улиц, пыль, выхлопные газы не доходят;
- дневной свет отлично попадает, поскольку деревья не достают и не являются преградой.
Минусами являются:
- может быть очень жарко, если квартира на солнечной стороне;
- на уровне 8-10 этажа обычно выпускают дым промышленные заводы, поэтому выбирайте дома отдаленно от подобных застроек;
- если сломается лиф, довольно тяжело спускаться.
С шестнадцатого и выше
Какой этаж выбрать в 25-тиэтажном доме? На каком этаже лучше купить квартиру? Если вы любите красивый вид из окна, не боитесь высоты и у вас нет необходимости в нижних этажах, тогда с шестнадцатого этажа и выше вы вполне можете позволить себе квартиру.
Для того, чтобы потом у вас не возникло проблем с комфортом, сразу уточняйте у застройщика о расположении коммуникаций в доме. Для того, чтобы у вас всегда был напор воды хороший и не было холодно в квартире зимой, в новых, современных высотках делают технический этаж, где размещают трубы. Особенно это касается домов 25-тиэтажных, поскольку коммуникации всегда подведены с первого этажа и до 25-го могут не доходить.
Плюсами верхних этажей являются:
- вас не будут тревожить соседи сверху, если вы выбрали последний этаж;
- обычно, два последних этажа – это пентхаусы. Особый и шикарный вид квартир, которые так любят покупать богатые люди.
- в элитных домах может быть выход на крышу, где рассоложена терраса, зона отдыха.
Минусами верхних этажей являются:
- квартиры здесь всегда дороже, чем ниже;
- последний этаж может быть затоплен талым снегом или дождями, если крыша не совсем надежная;
- может быть шум от лифта;
- при эвакуации спасаться сложнее, чем с первых этажей.
Какой выбрать этаж: полноценный или полумансарду
Какой лучше выбрать этаж в новостройке? Полноценный или полумансарду? Этот вопрос часто возникает у покупателей, которые выбирают себе будущее жилье. На верхних этажах новостроек могут быть полумансарди. Их преимуществами может быть то, что из-за сложной планировки квартиры и уменьшении удобной площади, сложности с использованием пространства и дизайном квартиры, застройщики снизывают цену даже несмотря на то, что вид у таких квартир очень даже хорош.
Если есть возможность – лучше всего выбирать полноценную квартиру, чтобы потом не было дискомфорта с проживанием и планированием квартиры.
Угловые квартиры
Как и с полумансардными квартирами, угловые не сильно быстро раскупают. Расположение окон в новостройках не совсем удачное и соседи могут подсматривать.
Также в угловых комнатах температура воздуха в квартире ниже. Чем выше этаж и если квартира угловая, тем ниже температура в помещении. Из преимуществ – это цена на данную квартиру ниже и с одной стороны нет соседей, которые могут шуметь.
Чем руководствоваться при выборе жилья
Чем руководствоваться при выборе квартиры? Какой этаж лучше выбирать при покупке квартиры?
Первое, от чего стоит отталкиваться – это от финансов. Если у вас достаточно средств и вы желаете уединиться, то идеальным вариантом будет последний этаж. Красивый вид, меньше шума, как от улицы, так и от соседей подойдут вам идеально.
Если же вы не располагаете большим бюджетом, тогда смотрите этажи ниже.
Средние этажи обычно выбирают семьи с детьми.
Если у вас есть член семьи с ограниченными возможностями, тогда стоит задуматься над покупкой квартиры на первом или втором этаже.
Помимо этого, стоит обратить внимание на расположение комнат и удобств как в квартире, так и оценить близь лежащую территорию дома. Что находится рядом, какое местоположение дома, есть ли инфраструктура, есть ли свалки рядом или может вид с окон будет на промышленную зону.
Перед покупкой квартиры обсудите с семьей все моменты, которые необходимо уесть при выборе квартиры. Узнайте их предпочтения касательно того на каком этаже лучше выбирать для покупки квартиру в новостройке и почему.
Какой этаж лучше для здоровья человека
Если учитывать фактор здоровья, то ссылайтесь на рекомендации врачей. Врачи советуют покупать квартиру не выше седьмого этажа, если имеют проблемы со здоровьем.
С чем это связано? Дело в том, что люди нуждаются в магнитном поле земли и с каждым этажом выше оно все слабее и слабее становится. Также, ученые рекомендуют не покупать квартиры в домах новостройка из бетона. Говорят, что этот материал ослабляет земную энергию и плохо сказывается на самочувствии чувствительных людей.