Рассказываем, как выписаться из квартиры при ее продаже

При продаже квартиры теряется и право в ней проживать – согласно статье 292 ГК РФ. Исключение составляет только тот случай, когда человек отказался от приватизации, но взамен получил право пожизненного проживания без права собственности.

Большинство продавцов, чтобы ускорить процесс продажи жилья, выписываются заранее и даже на момент дачи задатка и подписания договора о намерениях в квартире уже никто не прописан. Но, законом не запрещен и другой порядок выписки – перед сделкой, перед передачей ключей или на момент проведения окончательных расчетов по сделке. Тут правовым параметром будет только договоренность сторон сделки.

Куда будет выписываться продавец квартиры – тоже исключительно его дело. Согласно закону у каждого гражданина должна быть хотя бы временная регистрация места жительства, но не всегда есть и такая возможность. Поэтому, допускается выписка в никуда, но только для взрослого дееспособного человека.

Выписать и не прописать по действительному адресу несовершеннолетнего ребенка не получится – орган опеки не даст разрешения на такую сделку.

Как выписаться с продаваемой квартиры: 5 вариантов

Сняться с регистрации можно использовав один из следующих способов:

1. Сразу прописаться по новому адресу. В таком случае не придется сначала проходить процедуру снятия регистрации с продаваемой квартиры, потому что она аннулируется автоматически. Подать заявление на прописку по новому адресу можно в территориальном отделении ГУВМ МВД или онлайн через Госуслуги.
2. Аннулировать регистрацию места жительства через Госуслуги. Отметка о снятии с прописки ставится в территориальном отделении ГУВМ МВД.
3. Подать заявление на снятии с прописки в территориальном отделении ГУВМ МВД. С собой нужно взять только паспорт.
4. Обратиться в территориальное отделение МФЦ. Но, услуги снятия с регистрации есть не во всех отделениях, так что перед визитом уточните информацию по телефону.
5. Доверить снятие с прописки третьему лицу. Понадобится оформить его доверенность, дать свой паспорт.

Быстрее всего будет сделать все через Госуслуги: подать заявление, а в назначенный день прийти в ГУВМ МВД, чтобы поставили отметку в паспорте.

Какие документы нужны для снятия с регистрации

Если аннулируете только свою регистрацию, то понадобится паспорт и все. Если одновременно с этим снимаете с прописки своих членов семьи, то понадобятся их паспорта или свидетельства о рождении, свидетельство о браке. Если есть несовершеннолетние дети, то еще нужно разрешение органа опеки.

Сколько стоит аннулировать прописку?

Процедура бесплатна, госпошлиной не облагается. Если в каком-то учреждении с вас будут требовать деньги, то это нарушение закона. Можете обратиться в полицию с заявлением о вымогательстве дачи взятки.

Сколько длится процедура снятия с регистрации?

Смотря как ее оформлять. Если через Госуслуги, то буквально один день – в назначенное время нужно прийти с паспортом и поставить отметку о снятии с регистрации, а само заявление можете подать онлайн, когда удобно.

Снятие с прописки через МФЦ немного дольше, в среднем на это уходит неделя. Аннулировать свою регистрацию места жительства через ГУВМ МВД можно и за один день – тут все зависит от загруженности специалистов, когда вы придете на прием и какие будут очереди.

Получать какие-либо дополнительные документы о том, что вы аннулировали свою прописку по адресу продаваемой квартиры не нужно. В качестве подтверждения достаточно отметки в паспорте.

Есть вопросы к юристу? Звоните или пишите в обратную связь, заполнив форму ниже. Первичная консультация специалиста бесплатна.