Каждый гражданин РФ имеет право на свое жилье в норме, которая установлена законодательством. Сколько квадратных метров положено на человека указано в статье 38 ЖК РФ – такой норматив в обязательном порядке должен быть учтен при распределении жилья.
На практике такое требование закона и просто право человека соблюдается не всегда – семьи годами ждут переселения из ветхого, и даже не подходящего по площади жилья. Поэтому далее поговорим о том, сколько квадратов положено на одного человека, какие категории граждан имеют право на получение повышенной нормы и как их получить.
Принятые нормативы
Есть установленные федеральные нормативы, которые прописаны в статье 38 ЖК РФ, согласно этому, положено:
- 18 кв.м на одного человека, если это семья из трех и более граждан;
- 42 кв.м на двух человек;
- 33 кв. м на одного человека проживающего в квартире.
Федеральные стандартны могут корректироваться на региональном уровне, но не ухудшая при этом качество жизни гражданина.
Когда требуется расчет жилищной нормы?
Расчет количества квадратных метров на одного человека требуется в следующих случаях:
- при подаче документов на оформление государственной жилищной субсидии;
- начисляется квартплата за содержание дома или иные услуги, которые тарифицируются без счетчика;
- когда вселяются временные нанимателя жилья;
- если жилье предоставляется по социальному найму и основной квартиросъемщик претендует на увеличение жилой площади.
Также установить норму на каждого человека может понадобится в том случае, если предполагается разделение недвижимости на доли. Например, при наследовании квартиры, или если объект был куплен за счет материнского капитала, а в таком случае обязательные доли должны быть у детей.
Кроме общеустановленной нормы жилой площади на одного человека также существует такое понятие как социальная норма жилья. Что это такое?
Под социальной нормой жилья на одного человека подразумевается минимальное количество квадратных метров при распределении жилого фонда. Установленные в 38 статье ЖК РФ нормы могут быть уменьшены, но не критично, ведь в приоритете все равно должно быть комфортное проживание человека.
При расчете социальной нормы жилья учитываются данные по региону относительно обеспечения населения жильем, а также из скольких людей состоит семья, их возраст и пол.
Жилищные нормы особым категориям
В таком случае норма жилья на одного человека может быть увеличена, но только если речь идет о социальном найме муниципальной квартиры. К льготным категориям относят:
- ветераны боевых действий;
- дети-сироты;
- инвалиды;
- многодетные семьи;
- семьи, в которых погиб кормилец;
- ликвидаторы ЧАЭС;
- Герои РФ, Герои СССР, Герои социалистического труда, полные кавалеры Ордена Славы и Трудовой Славы.
Также в льготную категорию попадают некоторые государственные служащие:
- судьи;
- прокуроры;
- работники МВД;
- военнослужащие;
- заслуженные учителя РФ.
Нормы увеличения принимаются на региональном уровне. В среднем могут добавить сверху 15-20 квадратных метров.
Таблица нормы жилья по регионам:
| Регион | Норма предоставления (кв. м. на человека) | Учётная норма на человека | Социальная норма на человек) |
| Москва | 18 | 10 в квартире 15 в коммуналке | 9 |
| Санкт-Петербург | 18 | 9 в квартире 15 в коммуналке | 0 |
| Нижегородская область | 33 на 1 человека 42 на 2 человека 18 — на каждого в семье из 3 и большн человек | 0 | 33 на 1 человека 42 на 2 человека 18 — на каждого в семье из 3 и большг человек |
| Самарская область | 26 для одиноко проживающего 14 на каждого в семье из 2 и более человек 18 инвалиды 33–36 ветераны | 14 в квартире 15 в коммуналке 12 инвалиды 14 ветераны | 0 |
| Казань | 33 на 1 человека 42 на 2 человека 18 на каждого в семье из 3 и более человек | 12 | 0 |
| Краснодар | 33 на 1 человека 42 на 2 человека 18 на каждого в семье из 3 и более человек | 10 | 0 |
| Екатеринбург | 16 | 10 | 0 |
| Новосибирск | 15 | 12 | 33 на 1 человека 42 на 2 человека 18 на каждого в семье из 3 и более человек |
| Красноярск | 15 18 для одиноко проживающего | 12 | 0 |
| Хабаровск | 18 на каждого в семье из 2 и более человек 20 для одиноко проживающего | 12 | 0 |
Что еще нужно учесть?
Принятые в статье 38 ЖК РФ нормы принимаются во внимание только при условии предоставления жилья в социальный найм и носят рекомендательный характер. В регионе норм на каждого человека определяется отдельно, но отталкиваются от достаточно комфортного уровня проживания.
Что касается людей, которых переселяют из жилья, предназначенного под снос, то здесь площадь новой квартиры не может быть меньше, чем предыдущая. Если же старое жилье не соответствовало нормам санитарного характера, новая жилплощадь должна выдаваться с учетом прописанных в законе требований.
