Для некоторых юридических процедур нужно доказать наличие недвижимости в собственности, либо факт её наличия в прошлом. Для этого и служит справка о наличии недвижимости в собственности. Но нередко людям необходимо представить доказательства отсутствия недвижимости в собственности. Для этого используется тот же документ.
Какую информацию содержит справка о собственности?
В справке об отсутствии недвижимости в собственности будет указано, что объектов недвижимого имущества, на которые заявитель имеет права собственности, не найдено.
Если же такие объекты существуют, то в справке будет содержаться следующая информация:
- Вид объекта.
- Кадастровый номер.
- Назначение.
- Вид использования, которое разрешено.
- Адрес.
- Площадь.
- Вид права собственности.
- Дата регистрации права собственности.
Как видно из этого перечня, такая справка содержит все основные данные об объекте недвижимого имущества.
В каких случаях нужна эта справка?
Справка из реестра недвижимости требуется:
- При приватизации.
- Для постановки на учёт нуждающегося в улучшении жилищных условий.
- При сделках купли-продажи жилья.
- Для судебных разбирательств по поводу прав собственности.
- Для поиска имущества должника.
- При получении субсидий и помощи по месту работы.
- Для получения кредитов и займов, в том числе ипотечного.
По сути, справку о наличии недвижимости в собственности потребуют при большинстве сделок и юридических процедур, касающихся имущественных вопросов.
Где получить справку о собственности?
Есть целый ряд государственных организаций, в которые можно обратиться за справкой об отсутствии недвижимости в собственности. Основным органом является Росреестр, так как именно его специалисты регистрируют права собственности на объекты недвижимости. Помимо отделенией Росреестра, справку можно заказать в:
- Кадастровой палате.
- БТИ.
- МФЦ.
- Росреестре.
- Через портал Госуслуги.
Во всех учреждениях есть доступ к базе данных единого реестра недвижимости.
Как получить и необходимые для этого документы
В зависимости от организации, которая выдаст справку о наличии недвижимости в собственности, может отличаться порядок обращения и требуемые документы:
- В Росреестре справку можно получить в электронном или бумажном виде. Для получения электронного документа достаточно посетить портал Госуслуги, но нужно иметь личную усиленную электронную подпись. Для получения бумажной справки нужно лично посетить Росреестр или Кадастровую палату с паспортом и квитанцией об оплате госпошлины. Если обращается доверенное лицо, то нужна ещё и нотариально заверенная доверенность.
- В БТИ выдадут только бумажную справку о наличии недвижимости в собственности и только в отношении объектов, права на которые были зарегистрированы до 1998 года. Также стоит учесть, что в конкретном отделении БТИ хранятся данные по району, который оно обслуживает. Для выдачи справки нужно предоставить паспорт и квитанцию об оплате пошлины.
- В МФЦ. Этот центр является посредником, который принимает документы от заявителя и передаёт их в Росреестр, а потом передаёт справку заявителю. Иногда это более выгодный вариант, с точки зрения экономии времени, так как отделения МФЦ расположены в разных районах крупных городов РФ.
Помимо этих вариантов, электронную справку можно получить через ряд сайтов, оказывающих такие услуги.
Сроки и стоимость
В Росреестре, МФЦ и Кадастровой палате размер госпошлины за выдачу справки об отсутствии или наличии недвижимости в собственности составляет 350 рублей. Но он может существенно возрасти, если собственность нужно будет искать в разных регионах страны. В некоторых случаях сумма достигает 3000 рублей.
В БТИ придётся платить около 1350 рублей (в некоторых регионах может быть меньше).
В обоих случаях получить справку может только собственник недвижимости.
Сайты, которые предоставляют информацию не только владельцам объектов недвижимости, устанавливают более высокие цены, около 2500 тысяч. Хотя документ собственника в этом случае необязательно, знать его ФИО, дату рождения и место рождения нужно, так как без заполнения соответствующих полей заявки, справку не выдадут.
В зависимости от инстанции, в которую обращается заявитель, справка о наличии недвижимости в собственности делается в течение 7-10 дней.
По закону она действительна в течение года, но большинство органов, которые требуют этот документ, устанавливают свои ограничения в 2-4 недели, по истечении которых нужно оформлять новую справку.
Причины отказа в выдаче справки
Справку о недвижимости могут не выдать, если заявитель:
- Не имеет прав на её получение (не является собственником данной недвижимости).
- Не представил все необходимые документы или не оплатил госпошлину.
В остальных ситуациях проблем возникнуть не должно.
