Приватизация недвижимости является довольно сложным процессом, который имеет множество нюансов, а также требует знаний гражданина в юридическом плане. Для того чтобы приватизировать коммунальную квартиру гражданину необходимо выполнить весь алгоритм самой процедуры переоформления квартиры в частную собственность, а также собрать пакет документов, который нужно будет подать в местную администрацию.
У многих граждан возникает сложность в получении справки о неучастии ранее в процедуре приватизации жилья. Где её получить, на каких основания и что стоит понимать заявителю перед тем, как обратиться в государственное учреждение разберём более детально в статье.
Как выглядит документ
Справка о неучастии в приватизации является документом, который свидетельствует, что гражданин ранее не воспользовался своим законным правом на бесплатную приватизацию. Данная справка имеет бланк по форме №2.
Следующая информация содержится в данном документе:
- сведения о лицах, которые прописаны по адресу коммунальной квартиры;
- данные о гражданине, который проживает и пользуется данной недвижимостью;
- дата регистрации в данной квартире каждого из жильцов;
- кто из жильцов временно снят с места регистрации и на какой срок;
- есть ли родственные связи между владельцами и проживающими (прописанными);
- описание с указанием всех характеристик квартиры.
При оформлении квартиры в собственность отсутствие данной справки может стать причиной отказа. Данный документ является обязательным при подаче пакета документов.
Где получить справку
Данный документ можно получить в следующих учреждениях:
- в БТИ (Бюро технической инвентаризации);
- в Росреестре;
- В местной администрации;
- В Многофункциональном центре;
Получить справку о неучастии в приватизации можно просто сделав запрос в устной форме. Существуют случаи, когда необходимо подавать заявление для получения данного документа. В заявлении стоит придерживаться формы и указывать последующую информацию:
- в верхнем правом углу нужно указать организацию, в которую подаётся заявление и сведения о ней;
- там же указать сведения о самом заявителе – ФИО, паспортные данные;
- в основном части указывается причина обращения и просьба о выдаче данного документа;
- в конце заявления указывается дата, когда оно было написано и ставится подпись заявителя.
Бланк вы можете попросить экземпляр в учреждении, в которое будете его подавать.
Перечень необходимых документов
Перед подачей заявления на получении справки о неучастии в приватизации, гражданину необходимо подготовить следующие документы, которые могут попросить предоставить:
- копии паспорта заявителя;
- договор, на основании которого гражданин проживает в коммунальной квартире — договор социального найма/ордер;
- выписка из домовой книги о прописанных лицах на сегодняшний день в квартире;
- архивная справка из домовой книги;
- если данным вопросом занимается представитель, то на его имя должна быть оформлена доверенность, которая обязательно должна быт заверена у нотариуса.
Срок действия и стоимость
Что касается стоимости данной справки, то в Многофункциональном центре и Росреестре гражданину её выдадут совершенно бесплатно. Если гражданин обратился в БТИ, то там данная услуга является платной и стоит в среднем от 200 до 5 000 рублей в зависимости от обстоятельств. Её стоимость отличается исходя из региона и установленных в нём ценах на подготовку документов.
Если же у гражданина нет возможности заниматься подготовкой документации, то он может сделать это через доверенное лицо или через агентство по недвижимости. Если же он воспользуется последним, то ему придётся оплатить услуги риелтора.
Что касается сроков, то в среднем справку о неучастии в процедуре приватизации квартиры делают за десять рабочих дней.
Общие положения
Стоит отметить, что данная справка не всегда является обязательной.
Согласно действующему законодательству Российской Федерации справка о неучастии в процедуре приватизации квартиры необходима в том случае, если гражданин, который выявил намерение приватизировать коммунальную квартиру сменил место жительство после 1991 года. Если же лицо было зарегистрировано на протяжении всей своей жизни по одному и тому же адресу, то, как показывает практика никто данной справки не требует.
Когда могут отказать
Отказать в выдаче данной справки могут если гражданин:
- не предоставил всю необходимую информацию;
- не подал документы, на основаниях которых выдаётся справка.
Порядок обжалования
Заявитель имеет право обжаловать решение государственного учреждения в судебном порядке. Основаниями могут быть:
- нарушение срока выдачи справки о неучастии в процедуре приватизации;
- отказ в выдаче справки;
- отказ в приёме документов;
- требования документов, которые не предусмотрены законодательством при подготовке справки о неучастии в приватизации;
- другое.
В данном случае гражданину необходимо будет обратиться с исковым заявлением в суд по месту жительства. В ходе проведения разбирательств будет постановлено были ли нарушения со стороны органа, в который ранее гражданин обращался. В случае если были выявлены неправомерные действия, гражданину будет выдана справка местной администрацией.
