Технический паспорт на квартиру – это один из основных документов, который может понадобится при любых юридических сделках. Выдачей такого документа, внесением туда изменений или переоформлением занимается БТИ – бюро технической инвентаризации.
Порядок оформления документов в БТИ одинаков для всех регионов РФ, но может отличаться стоимости – в зависимости от тех же регионов. Далее поговорим о том, как получить техпаспорт на дом в БТИ, сколько это будет стоить, и кто может получать такой документ.
Кому может выдаваться?
Технический паспорт, в отличие от выписки из ЕГРН, может получить только владелец недвижимости или его нотариально удостоверенный представитель. Если речь идет о муниципальной квартире, то оформление документа будет доступно только основному квартиросъемщику или же доверенному лицу при наличии соответствующей доверенности.
А как быть, если потенциальный владелец недвижимости еще не вступил в свои права, как в случае с оформлением наследства? В таком случае нотариус должен выдать наследнику удостоверяющую справку, на основании которой в БТИ и выдадут технический паспорт.
Сколько стоит?
Единой стоимости оформления технического паспорта, почему-то, законодательством еще не установлено. Стартует цена вопроса с 900 рублей, итоговая сумма будет зависеть от типа недвижимости, нужен ли выезд техника, а также с нуля нужно оформить паспорт или же внести корректировки в старый, перевыпустить документ.
Получаем технический паспорт: пошаговая инструкция
В первую очередь, соберите необходимые документы:
- Гражданский паспорт.
- Правоустанавливающие документы на квартиру, справка от нотариуса, если это в процессе оформления прав на наследство. Какой именно нужен будет документ, зависит от вашей ситуации, заранее лучше уточнить это у консультанта;
- Квитанция об уплате государственной пошлины.
- Если квартира муниципальная, то договор социального найма.
Обратите внимание, что перечень документов будет расширен, если изменение технического паспорта осуществляется из-за проведения перепланировки.
В таком случае понадобится:
- Проект перепланировки.
- Разрешение на его реализацию.
Если оформление технического паспорта нужно для проведения приватизации квартиры, то также нужно будет предоставить справку по форме №7.
В том случае, если процесс оформления технического паспорта осуществляется не владельцем/основным квартиросъемщиком квартиры, а его представителем, в пакет документов должна быть включены нотариальная доверенность и паспорт доверительного лица.
Сама инструкция оформления технического паспорта в БТИ проста:
- подаете документы, квитанцию об уплате госпошлины и заявление на оформление нового или внесение корректировок в старый технический паспорт. Заявление оформляется на месте;
- регистратор проверяет пакет документов, выдает талон-расписку. В нем указано, какие документы были приняты от заявителя и дата следующего визита;
- в назначенный день нужно явится в БТИ за ответом: техническим паспортом или отказом в регистрационной услуге. В последнем случае он должен быть оформлен в письменном виде, аргументирована причина отказа.
Образец заявления на получение техпаспорта:
Обратите внимание: если технический паспорт оформляется на новый объект недвижимости или по причине проведения перепланировки, предварительно нужно подать заявление на выезд техника.
Забрать технический паспорт может только заявитель. При себе нужно иметь паспорт и талон-расписку, которую выдавал регистратор при приеме пакета документов.
Срок изготовления документа – до 10 рабочих дней. Если он нужен оперативно, стоит уточнить это при заказе услуги. Также доверить оформление документа можно частным фирмам, но в таком случае техпаспорт обойдется в 2-3 раза дороже. Подобный вариант имеет место, если документ нужен из-за перепланировки.
