Многие граждане регистрируют свои дачные дома, пока действует так называемый «закон о дачной амнистии». Зарегистрированный дом – это хорошо, но часто за этим следует и вопрос прописки. Как это сделать и возможно ли вообще, расскажем далее.
В каком случае возможно получить разрешение на прописку?
Так как дача, сама по себе, не является объектом жилого фонда, то для получения прописки здесь должны быть соблюдения условия: как для самого заявителя на регистрацию, так и к дому, в котором хотят оформить постоянное место жительства.
Так, перед подачей документов ознакомьтесь со следующим:
- не должно быть другого места прописки;
- район, где расположен дачный дом, должен иметь хотя бы минимальную инфраструктуру;
- земельный участок и само строение должно быть в собственности того, кто подает документы на регистрацию;
- земельный участок не должен быть частью сельскохозяйственных наделов. Если все же так, то должно быть разрешение от муниципалитета на индивидуальное жилое строительство;
- дом должен быть пригоден к проживанию в нем в любое время года;
- у гражданина должно быть разрешение на оформление регистрации в доме.
К самому дому тоже есть несколько требований:
- у него должен быть присвоенный почтовый адрес;
- строение должно быть зарегистрировано в Росреестре и именно в жилом фонде;
- нужно заключение экспертизы о том, что в строении можно проживать в любое время года.
С точки зрения технических требований:
- подключены все необходимые коммуникации;
- достаточное количество площади, исходя из установленного в регионе норматива на одного человека;
- строение имеет капитальный фундамент;
- жилые комнаты, кухня и санузел разделены;
- соблюдается температурный режим – минимум 18 градусов тепла и не больше 80% влажности.
Такая экспертиза проводится на платной основе. Делать ее могут как государственные структуры, так и частные организации, у последних должна быть аккредитация на выдачу экспертных заключений.
Если все вышеуказанное есть, значит прописка на дачном участке возможна – нужно только подготовить документы и обратиться в МФЦ или УФМС.
Какие документы нужны?
Понадобится собрать оригиналы таких документов:
- правоустанавливающие на земельный участок и дом;
- технический паспорт;
- если есть прописка, то лист открепления с прежнего места регистрации;
- гражданский паспорт заявителя;
- заявление о регистрации места жительства;
- платежка о внесении государственной пошлины.
Если регистрация предполагается не только владельца дома, но и других членов семьи, может понадобится также:
- свидетельство о рождении;
- свидетельство о браке;
- разрешение второго родителя на прописку, если мать и отец не проживают вместе.
Документы нужно подавать в тот отдел ФМС, который территориально принадлежит к району, где располагается СНТ или просто дом на участке. Подать заявление на регистрацию можно и через портал Госуслуг, но для получения регистрации все равно нужно прийти в ФМС или МФЦ.
Порядок регистрации
Если соблюдены все условия и собраны все документы, то сама процедура регистрации места жительства проста:
- закажите проведение экспертизы дома, получите заключение о том, что он пригоден для круглогодичного проживания;
- соберите вышеперечисленный пакет документов. Если нет технического паспорта, то обратитесь в БТИ для его оформления;
- подайте документы в ФМС или МФЦ, оплатите госпошлину;
- дождитесь результата – в течение 3-10 дней будет ответ от ведомства.
Размер госпошлины – около 200 рублей. Но, возможны дополнительные расходы:
- нужно оплатить экспертизу дома – стоимость будет зависеть от региона и от тарифов подрядчика;
- если нет технического паспорта – его оформление обойдется примерно в 1500 рублей;
- если нет кадастрового паспорта и не проводилось межевание – от 5 000 до 20 000 рублей, в зависимости от площади надела и региона.
Могут ли отказать?
Могут. Если:
- нет всех заявленных для регистрации документов;
- дом или местность непригодны к постоянному проживанию;
- на участке нельзя было строить жилое помещение;
- заявитель не является владельцем участка и дома, нет правоустанавливающих документов.
Это наиболее частые причины отказов, служба обязательно предоставит письмо с аргументацией такого решения. В большинстве случаев ошибки можно исправить и подать документы на регистрацию снова.
Что в итоге?
Прописка на даче возможна, но при условии соблюдения ряда требований – как к самому заявителю, так и к участку с домом. Стоимость услуги регистрации около 200 рублей, нужно оплатить госпошлину. Но, заявителю нужно будет понести и дополнительные расходы: оплата жилищной экспертизы, получение документов на дом в БТИ, если их нет.