В Российской Федерации каждый гражданин обязан иметь определенное место регистрации в жилом помещении. За каждое из них отвечает один из жилищных фондов:
- государственный;
- муниципальный;
- частный.
В частный фонд включены все объекты, которые закреплены за определенными лицами. За государственный фонд соответственно отвечает государство, а муниципальное жилье принадлежит муниципалитету.
Муниципальное жилье – это тот вид недвижимости, который принадлежит муниципалитету. Человек имеет право жить в таком жилье, делать в нем ремонт. Но, при этом он не может продавать его, менять или же дарить.
Те, кто проживают в такой квартире, оформляют общий договор социального найма. В таком документе прописаны все права и обязанности арендодателя и арендующего касательно предмета договора – объекта недвижимости.
В настоящее время муниципальные квартиры – это не редкость и вопрос о возможности официальной регистрации в ней является актуальным.
В статье будут рассмотрены вопросы, касающиеся законодательного регулирования порядка регистрации в муниципальном жилье, а также сроков оформления и стоимости подобной процедуры.
Законодательная база
Регистрация в жилом помещении – это официальный процесс, который регулируется определенной законодательной базой. Человеку, который решил прописаться в муниципальной квартире, необходимо ознакомиться со следующими актами:
- Жилищным кодексом России, в котором прописаны общие правила использования государственного жилья, а именно статья №70;
- Гражданский кодекс РФ, в котором определены общие гражданские права;
- Закон РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Ф на свободу передвижении, выбор места пребывания и жительства в пределах государства»;
- ПП РФ №713 поможет ознакомиться с правилами регистрации по месту жительства и пребывания.
В подобных документах будут указаны все нюансы по поводу регистрации, как родственников, так и обычных людей в муниципальном жилье.
Как подать документы на регистрацию в муниципальной квартире?
Сотрудники ФМС проводят регистрацию граждан, которые проживают в муниципальном жилье на основе договора социального найма. Также провести данную процедуру можно и при помощи посредников между населением и Федеральной миграционной службой.
Для нескольких граждан, которые зарегистрированы в одной муниципальной квартире, действуют одинаковые правила и обязанности, такие как своевременная оплата коммунальных платежей и другое. Если граждане РФ будут проживать в муниципальном жилье без регистрации, им могут выписать штраф.
Документы для прописки в муниципальной квартире
Для того чтобы прописаться в муниципальной квартире, необходимо собрать пакет следующих документов:
- технические документы на квартиру с указанием ее площади;
- разрешение на регистрацию от наймодателя;
- заявление на регистрацию определенной формы;
- договор социального найма на жилую площадь;
- документы, которые подтверждают личность желающего зарегистрироваться;
- согласие от уже зарегистрированных лиц в квартире.
Период регистрации и стоимость
Регистрация гражданина Российской Федерации в муниципальном жилье состоянием на 2019 год бесплатная.
Есть вариант, когда работники регистрационных органов могут предложить заполнение нужных документов за отдельную плату. Но, тут можно самостоятельно принимать решение о том, нужна ли эта услуга.
В любом случае, сотрудники всех соответствующих учреждений обязаны предоставить человеку все необходимые формы заявлений. Период оформления регистрационных документов зависит от организации, в которую обратился человек. Он может составлять от 3 до 7 дней.
Кого можно прописать в муниципальном жилье?
Когда дело касается прописки в муниципальном жилье, сразу же возникает вопрос о том, кого в нем можно зарегистрировать.
В квартире, которая не приватизирована, наниматель имеет право прописать своих родственников. Для того чтобы их оформить, есть свои определенные условия, но при этом не берется во внимание ограничение по площади на одного человека. Помимо родственников, в муниципальном жилье можно прописывать и посторонних людей. Но, для этого необходимо:
- проверить наличие необходимого количества жилой площади, которое соответствует нормам;
- оформить согласие у собственника помещения или же его официального представителя.
Также для того чтобы зарегистрировать нового человека в муниципальном жилье, необходимо получить письменное согласие от всех его уже прописанных жителей.
В случае с несовершеннолетним ребенком, если один из его родителей прописан в квартире, разрешения муниципалитета не требуется.
Если сожители отказываются дать свое согласие на прописку нового человека, их отказ можно попробовать оспорить в судебных органах, если для этого будут официальные причины.
Виды прописки в муниципальном жилье
Муниципальное жилье находится в собственности у муниципальных органов, а значит получить в нем постоянную прописку нельзя. Но, каждый зарегистрированный человек в жилье имеет право получить в нем постоянную прописку после проведения процедуры приватизации.
Временная прописка в муниципальном жилье оформляется совершенно без проблем. Она ничем не отличается от постоянной регистрации кроме периода ее действия.
Период действия временной прописки обсуждается во время процесса регистрации. Он может достигать от полугода до 5 лет. По истечению определенного срока регистрация автоматически аннулируется.
Восстановить прописку в муниципальном жилье можно только в том случае, если оно будет приватизировано.
Как прописать несовершеннолетнего ребенка и новорожденного?
Если в муниципальном жилье зарегистрирован один из родителей, то он имеет право прописать своего несовершеннолетнего ребенка без согласия других жителей. В случае, когда родители прописаны в разных местах, со второго места необходимо подтверждение о том, что ребенок в нем не зарегистрирован. Также родители должны написать свое согласие на то, что их ребенка пропишут в муниципальном жилье.
Для того чтобы зарегистрировать несовершеннолетнего ребенка, необходимо собрать пакет следующих документов:
- паспорта родителей;
- свидетельство о рождении или паспорт ребенка;
- свидетельство о браке;
- документ об официальной регистрации местожительства родителей.
Новорожденного ребенка зарегистрировать еще проще. Его могут сразу же оформить там, где проживает мать. Для этого не нужно получать отдельного соглашения от отца. Самое главное – это правильно и без ошибок оформить все регистрационные документы.
Оформление супруга в муниципальном жилье
В муниципальном жилье также можно прописать своего жену или мужа. Сделать это не сложно. Для этого необходимо предоставить свидетельство о браке. Сам процесс прописки жены или мужа в муниципальном жилье должен проходить при присутствии обеих супругов, а также на всех регистрационных документах должны быть проставлены подписи, как жены, так и мужа.
Решение вопроса регистрации в муниципальном жилье через суд
Если гражданина Российской Федерации не устроило решение по поводу регистрации в муниципальном жилье, он имеет право обжаловать его в судебных органах.
Если у гражданина есть временная или постоянная регистрация, он получит определенные привилегии в подобном судебном процессе.
Причиной обращения в суд по поводу прописки может стать неправомерный отказ в регистрации со стороны муниципальной организации. Заявление в суд с данным вопросом рассматривается в довольно сжатые сроки и решение по нему может быть вынесено, как в пользу арендодателя, так и в пользу заявителя.
Самыми распространенными причинами для отказа регистрации являются следующие:
- маленькая норма жилой площади;
- остальные зарегистрированные жители не дают своего согласия;
- собственник жилья не дает своего согласия;
- вопросы при регистрации в строениях садового типа.
Если заявитель правильно составит свое обращение и приложит к нему все необходимые документы для доказательства, сотрудники судебных органов могут принять решение в его пользу. Но, в таких ситуациях муниципальные организации очень часто подают встречное исковое заявление об отказе в прописке. Но после того, как суд вынесет свое решение, процедура регистрации должна проходить в порядке, установленном судебным решением и в указанные ними сроки.
Вывод
Любой гражданин Российской Федерации обязан иметь временную или постоянную регистрацию. Если это жилье находится в собственности у муниципальных органов, для него возникнут определенные ограничения в его использовании. Сама регистрация происходит согласно договору социального найма. Также в такой квартире можно прописать своих родственников, супруга. Если регистрировать постороннего человека, то в данном случае возникнут свои определенные ограничения. Муниципальное жилье можно попробовать приватизировать, тогда это даст возможность получить постоянную прописку. Если заявителя не устроил отказ в регистрации, он имеет право подать исковое заявление в суд. Муниципальные органы могут подать встречное заявление в суд об отказе в регистрации.
