Приватизация жилья – это очень важный и ответственный вопрос. Более 20 лет назад в России был принят закон о том, что жилье можно приватизировать бесплатно.
Покупая квартиру на вторичном рынке, предварительно нужно обязательно убедится в том, что предыдущий владелец имел право приватизировать данное жилье и это в последующем сможет сделать новый владелец.
Кто может узнать о статусе приватизации определенного жилья?
Далеко не каждый человек может быть ознакомлен со статусом приватизации определенного жилья. Официальные государственные органы поставили ограничения на доступ к таким данным.
Предоставят такую информацию, если вы:
- представитель органов правопорядка;
- гражданин, который заключил договор о найме с владельцем недвижимости;
- родственник нанимателя или постороннее зарегистрированное лицо в этом жилье;
- представитель местных органов власти.
Где узнать информацию о статусе регистрации жилой площади?
Вы можете узнать о статусе регистрации жилья несколькими способами:
- в Росреестре или МФЦ.
- в БТИ.
- в ЕРКЦ.
- по интернету.
- в ЕГРН.
Росреестр – это организация, которая проводит учет недвижимости в России. В ней можно запросить информацию о статусе приватизации квартиры. Данная служба действует с 2008 года и является основным в государстве регистром прав на различные объекты недвижимости (земельные участки, дома и т.д.).
Для того чтобы подать запрос на получение информации в Росреестре, вам нужно лично появится в ближайшем отделении или же обратиться к ним по телефону/интернету. Далее вы получите подтверждение вашей запись к специалисту, у которого оставите соответствующее заявление на предоставление данных о статусе регистрации недвижимости.
К такому заявлению необходимо прикрепить квитанцию об уплате государственной пошлины и ваш паспорт. В 2018 году, если вы подавали заявление в электронной форме, то стоимость такого налога составляла 250 рублей физическим лицам и 700 рублей юридическим. Заявка в отделении стоила 400 рублей и 1100 рублей соответственно.
Для тех, кто не готов стоять в очередях к специалисту в Росреестре, существуют посреднические службы, через которые можно подать запрос на получение соответствующей информации о приватизации квартиры.
Альтернативой посещения Росреестра является обращение в центр государственных услуг «Мои документы» (МФЦ). Такая служба является посредником между гражданином и госучреждениями. Порядок подачи заявки практически не отличается от процедуры в Росреестре. Нужную выписку вы получите после 5-8 дней от момента подачи запроса. Определить владельца жилой площади вы можете по коммунальным счетам, которые выписываются на имя нанимателя.
Обращение в БТИ
Бюро технической инвентаризации (далее БТИ) проводит технический учет жилых помещений. Только в БТИ можно получить информацию о приватизации жилья, которое состоялось ранее 1998 года. Стоимость услуги и сроки ее выполнения таким органом определяется по факту запроса (может меняться в зависимости от региона).
Статус регистрации жилой площади можно уточнить в Едином расчетно-кассовом центре (далее ЕРКЦ). В данной организации сведения может получить практически каждый, но они будут не официальными.
Заявка через интернет
Чтобы сделать соответствующий запрос, вам необходимо иметь собственную электронную подпись. Сделать вы это можете на сайте Росреестра в закладке «Электронные услуги и сервисы». Вам необходимо выбрать функцию получения выписки из ЕГРН. Далее вы вводите всю необходимую информацию, которую запрашивают на сайте. Там же вы вводите личные данные человека, который отправляет запрос. Такую заявку нужно отметить электронной подписью и получить результат на почту.
Получение информации о статусе регистрации в ЕГРН
ЕГРН – это Единый государственный реестр недвижимости, в котором также можно запросить информацию о статусе регистрации жилой площади. С документа от данной организации вы можете узнать следующую информацию:
- наличие залога или ареста на жилую площадь;
- наличие прав на квартиру;
- форма права собственности (муниципальная или приватизированная)
- информация о собственниках жилья.
Соответствующий запрос можно подать в отделение по месту регистрации жилья. Нужно с собою взять паспорт, квитанцию об уплате государственной пошлины, техпаспорт на жилье, договор о социальном найме. Для ваших представителей вам обязательно нужно оформить нотариальную доверенность.
Стоимость пошлины для такой организации в 2018 году также составляла 1100 рублей для юридических лиц и 400 рублей для физических лиц. Более новую и точную информацию о размере пошлины можно узнать на официальном сайте Росреестра.
