Чтобы выписать человека, точнее снять его с регистрационного учета, нужна законная причина. Таковой может быть ситуация, при которой произошел развод, но муж не планирует в ближайшее время выписываться.
О том, как подать исковое заявление о выписке из квартиры, мы поговорим в статье. Также дадим образец документа и подскажем, какими законами можно оперировать, отстаивая свои права в суде.
Условия для выписки бывшего мужа и законы
С началом приватизации жилплощади в стране появился новый класс – собственники. Одновременно с этим появилась потребность в регулировании вопросов регистрационного учета – именно так стали называть морально устаревшую прописку. По новым законам собственник вправе зарегистрировать в своей квартире или доме любого человека, но вот снять его с регистрационного учета (выписать) без его согласия можно только через суд. Это же правило действует в отношении мужа.
Чтобы суд пошел навстречу и выписал бывшего супруга, у жены должны быть веские доводы, подкрепленные фактами. При этом процедура будет невозможной в том случае, если муж недееспособный или имеет ограниченные физические возможности и при этом находится на содержании владельца недвижимости.
В ситуации, когда квартира была приватизирована в период действия брака и муж отказался от права собственности – выписать его не получится. Согласно российскому законодательству этот гражданин имеет право на проживание квартире.
Условиями, при которых муж может быть выписан через суд, являются:
- отказ второй стороной возмещать часть коммунальной платы;
- умышленное ухудшение состояния имущества;
- постоянная провокация собственников и соседей на конфликт;
- постоянное проживание по другому адресу или даже в другом населенном пункте;
- расторжение брака.
Эти моменты регулируются несколькими законами РФ, в том числе гражданским и гражданско-процессуальными кодексами. Порядок принудительного снятия с регистрационного учета регламентируется в статье 31 ЖК РФ, а 154 статья ГПК указывает, к кому надо обращаться для решения проблемы и какие документы требуется подать.
В ситуации, когда произошел развод, допустимо выселить или выписать мужа по решению суда – расторжение брака будет весомой причиной. Если есть еще какие-то факторы, из перечисленных выше, их можно указать отдельным перечнем.
Составляем иск правильно
Согласно ГПК РФ, исковое заявление в суд по поводу снятия с регистрационного учета мужа, должно составляться по определенному принципу. В нем должны быть указаны следующие данные:
- наименование судебной инстанции, в которую будет направлен иск;
- идентификационные данные истца и ответчика;
- адрес проживания (регистрации) истца и ответчика;
- подробное описание сложившейся проблемы;
- ссылки на соответствующие законы и краткий обзор обстоятельств;
- прошение снять бывшего мужа с регистрационного учета;
- перечень прилагаемых документов;
- подпись и дату.
Истцу необходимо грамотно отобразить претензии, не допуская двусмысленности и включить в обращение к суду просьбу выписать, выселить и лишить права пользования ответчика (в нашей ситуации – бывшего мужа).
Образец искового заявления о выписке из квартиры бывшего мужа можно посмотреть ниже.
Какие документы могут потребоваться
Помимо грамотно составленного иска на успех дела влияет наличие полного пакета документов. Чтобы выписать бывшего мужа, потребуется собрать:
- выписку из ЕГРН или свидетельство о праве собственности;
- дарственную, договор купли-продажи или другой правоустанавливающий документ;
- копию заявления;
- копию уведомления о намерении начать процедуру принудительной выписки с подтверждением о вручении (штампом почты);
- квитанцию, подтверждающую факт оплаты государственной пошлины.
Согласно российским правилам, перечисленные выше документы можно отправить по почте или подать лично через судебную канцелярию.
Нюансы выселения и выписки
Подавая заявление о выписке или выселении бывшего мужа нужно быть готовой, что суд не всегда пойдет безоговорочно навстречу. Есть ряд ситуаций, при которых решение суда может быть не в пользу истца:
- гражданину больше негде жить (ему дадут время на решение этой проблемы);
- муж был прописан в квартире до момента ее оформления в частную собственность;
- бывший муж, в силу состояния здоровья, является иждивенцем и требует ухода
Если процедуру приватизации супруги проводили вместе, то они оба обладают правами на жилье. Выписать бывшего мужа в такой ситуации будет сложнее, так как суд откажет истцу. Единственным выходом из сложившейся ситуации будет покупка у супруга его доли или продажа недвижимости с последующим распределением вырученных денежных средств между бывшими мужем и женой.
Если муж в процессе приватизации квартиры отказался от участия – выписать его не получится даже через суд. Согласно российскому законодательству, муж будет иметь пожизненное право проживания в квартире, и оно не будет аннулировано даже в случае последующей смены собственника.
При возникновении спорных ситуаций или сложностей с составлением искового заявления, потребуется консультация юриста. Получить ее можно на нашем сайте в специальном разделе.
Чтобы выписать бывшего мужа, нужно правильно составить исковое заявление и собрать необходимый пакет документов. Но даже в этом случае проблема не всегда будет решена. Если вы сомневаетесь в своих силах и плохо знаете законы – не отказывайтесь от квалифицированной помощи.
