Совместное проживание с человеком, злоупотребляющем спиртными напитками, приносит только негативные эмоции. Такое соседство, как правило, чревато неуплатой коммунальных платежей, нанесением ущерба имуществу, а также совершением противоправных действий. Однако выписать алкоголика из квартиры – задача не из простых.
В большинстве случаев люди, злоупотребляющие спиртным, вовсе не собираются покидать место проживания. Что делать в такой ситуации? Тут поможет только обращение в судебные органы. Но даже по решению суда выселение возможно не всегда.
Когда нельзя выписать алкоголика
Итак, в некоторых случаях выписка алкоголика из квартиры невозможна. В частности, нельзя снять с регистрационного учета человека, если он имеет имущественные права в этой жилплощади. Лишить его собственности попросту невозможно, так как это запрещается Конституцией РФ.
Единственный способ в этом случае – урегулировать вопрос в договорном порядке. Необходимо попытаться уговорить сожителя продать свою долю жилплощади.
Кроме того, невозможно снять с регистрационного учета человека, который отказался от участия в приватизации. Он имеет право пожизненного проживания на жилплощади. Еще одна подобная ситуация – приобретение права пользования квартирой в результате завещательного отказа. В перечисленных случаях выселить алкоголика не сможет даже суд.
Запрещается выселение членов жилищных кооперативов, если проблема кроется только в алкогольной зависимости. Другое дело, когда этот же гражданин не выплачивает паевые взносы. В этом случае его могут исключить из кооператива решением общего собрания.
Как происходит выписка
Принудительная выписка осуществляется в судебном порядке. Для запуска процедуры необходимо обратиться в районный или городской суд общей юрисдикции по месту жительства. Написать исковое заявление может собственник квартиры или человек, проживающий на основании договора социального найма.
Исковое заявление составляется с учетом требований ст. 131 ГПК РФ. В нем необходимо прописать:
- данные истца и ответчика – ФИО, адрес проживания, контактную информацию;
- описание обстоятельств дела;
- указание на наличие права собственности на жилплощади с отсылкой на правоустанавливающие документы;
- требование к суду;
- список прилагаемых документов;
- дату и подпись.
К исковому заявлению необходимо приложить:
- копию общегражданского паспорта;
- квитанцию об оплате государственной пошлины в размере 300 рублей;
- актуальную выписку из домовой книги;
- документ, подтверждающий наличие права собственности или права пользования жилым помещением – выписка из ЕГРН (свидетельство о праве собственности) или договор социального найма;
- иные документы, имеющие отношение к делу.
Количество комплектов бумаг должно соответствовать числу участников процесса. Как минимум, пакетов должно быть три: для истца, для ответчика и для суда.
Если суд примет решение в пользу истца, его копия предоставляется в территориальный паспортный стол (УМВД, бывший ФМС). На основании решения судебного органа нежелательный сосед будет снят с регистрационного учета.
Из всего вышесказанного можно вывести следующий алгоритм действий:
- Заинтересованное лицо (обычно собственник или наниматель) подготавливает документы и исковое заявление для обращения в суд).
- Готовый пакет документов подается в суд общей юрисдикции.
- В течение двух месяцев (если не произойдет ничего непредвиденного) суд рассмотрит обстоятельства дела и примет решение.
- Судебное решение вступает в законную силу спустя 30 дней, если ни одна из сторон его не обжалует.
- Решение суда перенаправляется в Федеральную службу судебных приставов.
- Представители ФССП осуществляют выселение.
Есть и другой способ, но его не всегда удается реализовать. Собственник может продать квартиру с обременением в виде прописанных лиц. В этом случае бороться с нежелательными жильцами будет уже новый владелец.
Некоторые идут совсем на отчаянный шаг: владелец дарит жилплощадь близкому родственнику, тот занимается выселением неугодных жильцов, а через время дарит квартиру обратно. Правда для реализации этой схемы необходимо быть уверенным, что одаряемый вернет квартиру обратно. Дело в том, что оспорить дарственную, составленную в здравом уме и памяти, невозможно.
Особенности выписки алкоголика
На практике суд удовлетворяет требование истца только в том случае, когда имеется достаточное количество доказательств и свидетельств о том, что проживание человека доставляет дискомфорт и представляет опасность жизни окружающих и состоянию всего дома. Если человек постоянно находится в состоянии алкогольного опьянения, но никто и ничто от его действий не пострадало, суд ничем помочь не сможет.
Что может послужить доказательством? Таковыми будут считаться следующие документы:
- акт, составленный участковым;
- запись профилактической беседы;
- заключение СЭС о фактическом состоянии жилого помещения;
- свидетельские показания соседей.
В случае если алкоголик совершал противоправные действия по отношению к другим гражданам или их имуществу, это также нужно подтвердить. В этом случае в ход пойдут протоколы оперативников, приезжавших на вызовы, медицинские справки, отчеты об оценке от независимых экспертов и т.д.
Однако важно понимать, что скорее всего, в первый раз суд просто «припугнет» человека. На практике выселение после первого искового заявления – редкость.
При возникновении сложностей обращайтесь за юридической консультацией. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте. Опишите свою ситуацию и задайте вопрос эксперту в специальном окне.
Как видите, выписать алкоголика из квартиры не так просто, как может показаться на первый взгляд. Рекомендуем обратиться за помощью к компетентному юристу, который будет посильно содействовать и может выселить нежелательного жильца по закону. При необходимости специалист представит ваши интересы в суде.
