Снятие ребенка с регистрационного учета по месту жительства – сложная процедура. Законом защищаются права несовершеннолетних, поэтому родителям или опекунам придется учесть множество правил и юридических тонкостей. Расскажем в статье, можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры и как это сделать.
Особенности выписки несовершеннолетнего из квартиры
Дети, не достигшие совершеннолетнего возраста, находятся под особой защитой государства. Безусловно, так как ребенок не является дееспособным, все ответственные решения за него принимают родители или опекуны. Однако любой выбор законных представителей не должен идти вразрез с нормами правовых актов.
Так, например, в отличие от взрослого дееспособного человека, ребенок не может быть выписан «в никуда». Процесс снятия с регистрационного учета несовершеннолетнего предусматривает и другие правила.
- Гражданин, не достигший совершеннолетия, не может выписаться или прописаться где-то без участия родителей или опекунов.
- Несовершеннолетний может быть собственником как части помещения, так и всей площади. Ни одна сделка или процедура в отношении прав детей (включая право на проживание) не могут быть осуществлены без разрешения органов опеки и попечительства.
- При разводе для выписки потребуется согласие обоих родителей или опекунов.
- Если несовершеннолетнее лицо не проживает в квартире, но прописан в ней, то выписать его можно только по решению судебных органов.
- Право пользования жилым помещением сохраняется за ребенком, даже если одного из законных представителей лишили родительских прав.
- Для выписки несовершеннолетнего необходимо предоставление ему нового места жительства.
Законодательно закреплено, что новое место проживания не должно быть хуже предыдущего по характеристикам. Рассмотрим особенности выписки детей из квартиры подробнее.
Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка-собственника из квартиры?
Выписать ребенка, когда он является собственником всей квартиры или ее части, можно. В этом случае начать следует с получения разрешения в органах опеки и попечительства.
Для обращения в учреждение необходимо собрать пакет документации:
- справку о лицах, зарегистрированных в квартире (в территориальном УФМС);
- выписку из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на квартиру;
- техническую документацию из БТИ на существующую и на новую квартиру;
- общегражданские паспорта законных представителей;
- свидетельство о рождении или паспорт несовершеннолетнего;
- заявление.
При условии предоставления полного пакета документов заявление будет рассмотрено в течение трех недель. Выписка возможна только после согласования с органами опеки.
Для этого необходимо обратиться в УФМС со следующими бумагами:
- разрешение органов опеки;
- заявление (при наличии паспорта ребенок пишет его самостоятельно);
- общегражданские паспорта родителей;
- свидетельство о рождении;
- выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности.
Снятие с регистрационного учета происходит в течение трех рабочих дней. После этого необходимо прописать ребенка по новому адресу жительства. Для этого нужно обратиться в УФМС по месту расположения нового жилья.
Помимо вышеперечисленных документов потребуется предоставить листок убытия с предыдущего места регистрации и заполнить адресный листок прибытия. Максимальный срок регистрации составит также три дня.
Выписка или прописка детей может осуществляться только совместно с родителями. Поэтому для снятия с учета может потребоваться их письменное согласие. Это нужно, если несовершеннолетний проживает отдельно.
Как выписать детей из квартиры при продаже?
Новоприобретенный объект недвижимого имущества не может быть меньше реализованного. В противном случае органы опеки и попечительства могут не дать согласия на перерегистрацию, а сделка по договору купли-продажи будет признана недействительной, так как права детей ущемлены.
После того, как разрешение на сделку и выписку будет на руках у родителей, алгоритм действий следующий:
- Регистрация сделки по реализации старой квартиры и приобретению новой в Росреестре или МФЦ.
- Получение выписки из ЕГРН, подтверждающей право собственности на новую квартиру.
- Осуществление снятия с регистрационного учета по старому месту проживания.
- Прописка по адресу нового жилья.
Если несовершеннолетнее лицо не являлось собственником проданной квартиры, процедура практически не поменяется. Единственное изменение – согласие попечительского совета получать не нужно.
Следует уточнить, что один из родителей может выписать детей из квартиры только если они будет зарегистрированы у второго законного представителя.
Можно ли выписать ребенка из муниципального жилья?
Выписка из муниципального жилья практически не отличается от прописанного выше порядка. Основные условия этой процедуры аналогичны – несовершеннолетний будет прописан в квартиру, чьи характеристики не хуже предыдущего места жительства, с хотя бы одним из родителей.
Алгоритм посещения учреждений будет следующим:
- Паспортный стол. Здесь нужно получить справку-подтверждение фактического проживания детей с родителями. Взять с собой нужно документы, удостоверяющие личности и договор соцнайма.
- Бухгалтерия паспортного стола. Тут необходимо получить справку о состоянии лицевых счетов для подтверждения отсутствия задолженности по платежам за муниципальную жилплощадь.
- Орган опеки. У сотрудников требуется получить согласие на выписку. Приходить надо со следующими бумагами: договор соцнайма, паспорта и свидетельство о рождении, справка о лицах, зарегистрированных в квартире, лицевой счет, технический паспорт и все документы на новую жилплощадь.
- Паспортный стол по старому месту жительства. Если согласие попечительского совета получено, происходит выписка и получение листка убытия.
- Паспортный стол нового места проживания. Для прописки предоставляются документы на квартиру и листок убытия.
В каждом органе необходимо заполнить заявление. Прописка и выписка лица, достигшего 14-ти лет осуществляется на основании заявления, составленного им лично.
Как выписать ребенка из квартиры, если он там не проживает?
Чтобы выписать недееспособного гражданина из жилья, в котором он по факту не проживает, также не обойдется без посещения попечительского совета. Сотрудникам учреждения потребуется доказать, что место, где в действительности проживают дети, не хуже по характеристикам, чем то, в котором он зарегистрирован.
Выписать в никуда и без согласия обоих родителей или опекунов не удастся. Также это будет невозможно, если органы опеки и попечительства не сочтут место фактического проживания приемлемым для ребенка в сравнении с квартирой по адресу регистрации.
Можно ли выписать ребенка из квартиры без согласия матери или отца?
Согласие на выписку, полученное от родителей или опекунов требуется, если они проживают отдельно. Когда при разводе отец и мать не могут договориться с кем будет жить несовершеннолетний, возникают правовые сложности с перерегистрацией.
Можно выписать детей из квартиры без согласия матери или отца только в следующих случаях:
- Если нет данных о местонахождении второго законного представителя несовершеннолетнего.
- Если совместное проживание родителей невозможно по причине возможного риска жизни или здоровья несовершеннолетнего.
- Отец или мать лишены родительских прав.
- Один из родителей находится в местах лишения свободы.
- Наличие у родителя задолженности по оплате услуг ЖКХ.
В иных ситуациях решение о месте проживания детей принимают судебные органы. Рассмотрим несколько примеров.
Девушка несколько лет живет с мужчиной. За период проживания у них родился сын, которого зарегистрировали в квартире мужчины. Собственником недвижимости является дядя отца ребенка. Мальчик не проживает по месту прописки, поэтому дядя решает выписать ребенка. В этом случае выписать несовершеннолетнего без согласия матери нельзя.
В квартире по договору соцнайма зарегистрировано несколько взрослых и двое детей. Главный квартиросъемщик – отец детей. Мама была выписана из муниципального жилья по решению судебных органов и в данный момент постоянного места регистрации не имеет. Выписать детей без ее согласия можно только через суд. Если отец исправно платит за квартиру, то даже для суда не будет основания для выписки несовершеннолетних.
Можно ли выписать ребенка в никуда?
В общей ситуации выписка в никуда невозможна законодательно. Исключением может стать случай, когда дети являются собственниками или сособственниками объекта недвижимости. При продаже, если новое жилье только планируется приобрести, но сделка еще не совершена, допускается выписка несовершеннолетнего без моментальной прописки по другому адресу.
В этом случае необходимо вырученные деньги за долю имущества детей перевести на их лицевой счет. Подобная процедура должна быть согласовано с органами опеки и попечительства.
Более того, несовершеннолетний выписывается только совместно с одним из родителей. Если один из них снимается с регистрационного учета по месту жительства, то второму так сделать не удастся. На выписку одного из родителей согласия опеки не требуется.
Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка по суду?
Если решить вопрос о выписке мирным путем не удается, значит можно попробовать урегулировать ситуацию через суд. В исковом заявлении прописывается требование о прекращении права пользования несовершеннолетним жилым помещением.
Истцом может выступать собственник объекта недвижимости или другое заинтересованное лицо. Так как фактический ответчик недееспособен, представлять его интересы будут родители или опекуны.
Иск нужно подать в отделение суда по адресу недвижимого объекта. Если гражданин достиг возраста 14-ти лет, то потребуется его присутствие на судебном процессе.
Чтобы грамотно, с точки зрения законодательства, составить исковое заявление, рекомендуем обратиться к профессиональному юристу. Специалист также сможет проконсультировать по иным вопросам, связанным с регистрацией детей. Потребуется оплатить государственную пошлину в размере 300 рублей.
Если суд вынесет положительное решение, то оно вступит в юридическую силу через месяц. В дальнейшем произойдет либо добровольная выписка несовершеннолетнего, либо принудительная – с помощью судебных приставов.
