...
Бесплатная горячая линия по всей России

Во сколько обойдется приватизация квартиры?

Бесплатная приватизация недвижимости является общедоступной для каждого гражданина Российской Федерации. Согласно законодательству приватизация подразумевает получение прав собственности на жильё без оплаты или выкупа её в государства. Но стоит учитывать, что гражданину нужно будет потратиться на подготовку различных документов и оплату услуг нотариуса. Какая же стоимость приватизации квартиры? Какие особенности и что нужно обязательно учесть?

Список обязательных расходов и оплат по приватизации квартиры

Приватизация квартиры – это процедура, которая требует особого внимания и усилий. На одном из первых этапов гражданину, который проявил желание приватизировать своё жильё необходимо будет потратиться на подготовку документации. Существуют два варианта развитий событий в данном случае:

  1. если гражданин самостоятельно занимается подготовкой и сбором документов;
  2. если гражданин обращается в агентство или к частному риелтору, который полностью организовывает данную процедуру.

Для экономии расходов большинство граждан самостоятельно занимаются приватизацией. Стоит учесть, что переоформление квартиры в частную собственности имеет много расходов несмотря на то, что процедура бесплатная, есть дополнительные и обязательные расходы, которые понесёт гражданин.

К основным расходам при проведении процедуры приватизации относят:

  1. обязательная уплата государственной пошлины в размере 2 000 рублей. Сумма налога установлена законодательством Российской Федерации. Без квитанции о её уплате, регистрационная палата не оформит право собственности на квартиру.
  2. Обязательно нужно сделать технический план. Его стоимость будет зависеть от региона и установленных в нём расценок. Как правило, стоимость варьируется от 1 000 до 15 000 рублей.
  3. Кадастровый паспорт – это обязательный документ, который гражданин заказываете в Кадастровой палате. Стоимость этого документа от 2 000 рублей.
  4. Выписка из БТИ – 200 рублей.
  5. Выписка из лицевого счёта гражданина – берётся в налоговой и стоит 200 рублей.
  6. Выписка из Единого реестра – стоимость справки будет в районе 200 рублей.
  7. Нотариальные услуги – в зависимости от выбранного нотариуса. Как правило, стоимость услуг начинается от 1 000 рублей.

Дополнительные расходы

Помимо обязательных расходов, которые гражданин оплачивает при оформлении права собственности на квартиру, он несёт ещё и дополнительные. Какие же это?

  1. Если гражданин проводит процедуру приватизации через доверенное лицо, то предварительно нужно будет сделать доверенность у нотариуса. В зависимости от региона проживания и квалификации специалиста стоимость доверенности будет от 100 до 1 000 рублей.
  2. Если гражданин сделал незаконную перепланировку квартиры, её необходимо будет узаконить. В случае если планировка была выполнена с техническими нарушениями, то гражданину придётся заплатить штраф – от 1 000 до 3 000 рублей согласно статье 7 Кодекса об административных правонарушениях. В БТИ получение на разрешения подобных перепланировок будет стоит от 45 000 рублей и выше.
  3. Если у гражданина есть долги перед коммунальными учреждениями, перед проведением процедуры приватизации необходимо будет закрыть все задолженности.
  4. В случае если один из совладельцев не желает проводить процедуру приватизации, заявитель может обратиться в суд. Подача искового заявления стоит 300 рублей согласно статье 333 Налогового кодекса Российской Федерации.
  5. Дополнительные услуги нотариуса, к примеру, в случае если при оформлении один из совладельцев написал письменный отказ от приватизации квартиры. Данный документ необходим для проведения процедуры переоформления квартиры в частную собственность и стоит 1 000 – 2 000 рублей.
  6. Если гражданину необходимо провести процедуру срочно, то придётся переплатить. Как правило, ускоренная приватизация стоит от 20 000 рублей.

оформление доли в квартире в наследство

 

Если обращаться в агентство

Услуги агентств являются очень популярными и пользуются спросом среди граждан, у которых не хватает времени на то, чтобы бегать по госучреждениям и брать справки, но стоит отметить, что услуги агента будут платные. Как правило, стоимость услуг будет зависеть от региона России и сложности процедуры.

Преимуществом подобного обращения является то, что агентства быстрее проводят процедуру приватизации. В самом договоре прописывается, что приватизацию агент проведёт не в течение 60-70 дней, как положено, а за 15-20.

В таком случае расходы, которые понесёт гражданин будут следующие:

  • выписка из ЕГРН – от 20 000 рублей.
  • Справки, выписки, которые также необходимо получить – от 10 000 рублей.
  • Услуги нотариуса – от 8 000 рублей.

Срочное оформление

Срочное оформление приватизации квартиры – это подготовка документов в максимально сжатые сроки. Согласно законодательству обязательно на проведение ускоренного переоформления прав собственности на квартиру необходимо письменное разрешение каждого из совладельцев.

Какая стоимость срочности?

  • 5 дней – 15 000 рублей;
  • до 10 дней – 10 000 рублей;
  • до 15 дней – 7 000 рублей.

По доверенности

В случае если приватизацией жилья занимается не лично лицо, на которого оформляется квартира, ему необходимо будет сделать доверенность и обязательно заверить её у нотариуса.

Доверенность может быть двух вариантов:

  • генеральной – доверенное лицо имеет право вести дело, подписывать и составлять документы от первого лица;
  • направленной – данный вид оформляется для проведения какого-то одного этапа, к примеру, для сбора документов или для подачи пакета документов.

Кому платить не придётся по бесплатной приватизации

Сама процедура приватизации является бесплатной. Об этом говорится в Федеральном Законе №1541-1 «О приватизации». Что это значит? Как может быть приватизация бесплатной, если расходы гражданин всё же имеет?

Дело в том, что приватизация квартиры не требует следующие расходы:

  • Покупку недвижимости – гражданину, который оформляет право собственности через процедуру приватизации квартиры не нужно выплачивать стоимость жилья согласно рыночной или же кадастровой стоимости.
  • Приватизация квартиры не подлежит налогообложению в размере 13%.

Отличие платной от бесплатной

Платная приватизация – это в своём роде продолжение бесплатного оформления прав собственности. Согласно законодательству с марта 2019 года стоимость одного квадратного метра жилой площади будет зависеть от стоимости приватизации. Платной приватизацией гражданин может воспользоваться сколько угодно раз, а бесплатной только один.

На чём сэкономить

При оценке расходов и стоимости подготовки документов и самой процедуры приватизации многие задаются вопросом на чём можно сэкономить?

  1. Если заниматься приватизацией самостоятельно.
  2. Делать оформление права собственности в обычном порядке, в установленные сроки.
  3. Заранее согласовывайте перепланировки.
  4. Договоритесь с совладельцами касательно приватизации, чтобы не было разбирательства в суде.

Стоимость процедуры приватизации квартиры имеет как обязательные, так и дополнительные расходы, которые могут возникнуть в процессе. Гражданину стоит быть готовым к тому, что нужно уделить немало времени и денег. Если возникают какие-либо вопросы, советуем проконсультироваться с юристами или нотариусом.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

:) :D :( :o 8O :? 8) :lol: :x :P :oops: :cry: :evil: :twisted: :roll: :wink: :!: :?: :idea: :arrow: :| :mrgreen: