Арендаторы уехали из квартиры, оставив ключи своей родственнице и требуют вернуть один месяц оплаты и залог, но они прожили только одну неделю

Я сдаю квартиру на 11 месяцев, и в договоре указано, что при решении съехать, арендаторы должны предупредить за 2 недели. Недавно я получила звонок от женщины, утверждающей, что она родственница моих арендаторов, и сообщающей, что они уехали, забрав свои вещи, и оставив ключи у нее. Теперь она требует вернуть ей оплату за один месяц и возврат залога, который был указан в договоре. Что мне делать? Они прожили всего одну неделю.

Отвечаем на ваш вопрос:

Арендаторы уехали из квартиры, оставив ключи своей родственнице и требуют вернуть один месяц оплаты и залог, но они прожили только одну неделю — что мне делать?

Данный вопрос связан с правовыми аспектами аренды жилой недвижимости. В данном случае, если арендаторы прожили только одну неделю, в соответствии с законодательством, они не могут требовать возврат полной суммы оплаты за месяц и залога.

Согласно ст. 615 Гражданского кодекса РФ, если арендаторы досрочно прекратили исполнение договора аренды, они обязаны уплатить арендодателю все убытки, причиненные таким прекращением. В данном случае, убытки составляют только ту часть платы за аренду, которая не была фактически уплачена при прекращении договора.

Таким образом, в данной ситуации Вы можете вернуть арендаторам только сумму, соответствующую количеству фактических прожитых ими дней в квартире. Однако, перед возвратом денежных средств, рекомендуется проверить соблюдение иных условий договора аренды — таких как сохранность имущества и исполнение иных обязательств арендаторами.