Отвечаем на ваш вопрос:
Будет ли частичная выплата арендной платы считаться существенным нарушением договора аренды и возможно ли досрочное расторжение договора, если арендатор не выплачивает полную сумму аренды в течение 4 лет?
Согласно статье 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор не выплачивает полную сумму арендной платы в соответствии с условиями договора аренды, это считается нарушением договора.
Однако, чтобы определить, является ли данное нарушение существенным, необходимо рассмотреть каждый конкретный случай. Суд будет учитывать множество факторов, включая:
- Сумму задолженности;
- Срок задолженности;
- Причины задержки платежей;
- Поведение сторон в общении и т.д.
Если суд признает, что нарушение арендатором является существенным, то арендодатель может обратиться в суд с иском о расторжении договора аренды досрочно. Суд примет решение на основе представленных аргументов и фактов дела.
Важно отметить, что досрочное расторжение договора аренды возможно только через судебный процесс и только если суд признает нарушение арендатором существенным.
Для получения подробной консультации в вашем конкретном случае рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся в области арендного права. Юрист поможет вам оценить ситуацию, собрать необходимые доказательства и представить вашу позицию в суде.
