Отвечаем на ваш вопрос:
Если два помещения объединяются в одно с новым кадастровым номером, это будет рассматриваться как новая собственность. В соответствии с российским законодательством, передача права собственности на новое объединенное помещение требует государственной регистрации.
Согласно статье 36 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, если граждане или организации не производят государственную регистрацию права собственности на это новое жилое помещение, им может быть наложен штраф.
Что касается налога, то объединение помещений может повлечь пересмотр ставки налога на имущество физических лиц. В России налог на имущество физических лиц начисляется на каждое здание или помещение, зарегистрированное в качестве объекта недвижимости. После объединения помещений и получения нового кадастрового номера, старые помещения будут считаться эксплуатационными единицами нового объединенного помещения.
На основании пункта 3 статьи 381 Гражданского кодекса Российской Федерации, стоимость объекта недвижимости может быть пересмотрена после изменения его состава или характеристик, включая изменение размера и используемой площади помещений. В соответствии с этим, начисление налога на новое объединенное помещение может быть пересмотрено на основе новой фактической используемой площади и характеристик.
Необходимо обратить внимание, что конкретные правила налогообложения могут различаться в зависимости от региона, в котором находится недвижимость. Поэтому рекомендуется проконсультироваться с местными органами налоговой службы или юридическими специалистами для получения точной информации и руководства в конкретной ситуации.
