Вопрос: Будет ли отец платить налог 13% с продажи квартиры, если в 2022 году получил свидетельство о праве на всю квартиру от дочери, которая ранее владела 1/2 доли?

Согласно налоговому законодательству Российской Федерации, при продаже квартиры налоговая база определяется как разница между стоимостью продажи объекта недвижимости и его первоначальной стоимостью. Налоговая ставка на прибыль от продажи недвижимости составляет 13%. В данном случае, если в 2022 году отец получил свидетельство о праве на всю квартиру от дочери, которая ранее владела 1/2 доли, такое действие может рассматриваться как передача имущества по договору дарения или уступки права собственности.

Если стоимость передаваемого имущества при таких действиях превышает 250 000 рублей, получатель дарения или уступающей стороны, в данном случае отец, обязан уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от разницы между стоимостью квартиры и его первоначальной стоимостью. Первоначальная стоимость можно определить, например, на основе данных о стоимости квартиры на момент ее приобретения дочерью, справки о рыночной стоимости недвижимости или иной документации.

Таким образом, если стоимость квартиры при ее передаче от дочери к отцу превышает 250 000 рублей, отец будет обязан уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от разницы между стоимостью квартиры и его первоначальной стоимостью.