Отвечаем на ваш вопрос:
Что делать, если на выписке из ЕГРН и в договоре купли-продажи квартиры помещение обозначено как помещение?
Если на выписке из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) и в договоре купли-продажи квартиры помещение обозначено как помещение, это может означать несоответствие между фактическими характеристиками квартиры и тем, что указано в документах.
Понимание терминологии
Важно понимать, что в юридических документах термин помещение может иметь несколько значений:
- Помещение может быть субъектом права собственности, то есть иметь отдельный кадастровый номер и учтено в ЕГРН как самостоятельное имущество.
- Помещение может быть частью общего имущества в многоквартирном доме или элеметом квартиры, без отдельного кадастрового номера.
Шаги для решения проблемы
Если возникают сомнения относительно обозначения помещения в документах, рекомендуется следовать следующим шагам:
- Получите консультацию у юриста специализирующегося на недвижимости.
- Проверьте свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру (Свидетельство о регистрации права) и выписку из ЕГРН. Убедитесь, что информация о помещении совпадает.
- Выясните, какое значение имеет помещение в договоре купли-продажи. Если кодификатором используется код СНИП 31-01-2003 Здания жилые и общественные. Обновленные нормы эксплуатации, то это означает, что помещение является частью квартиры.
- В случае обнаружения несоответствия или ошибки в документах, обратитесь в Росреестр для уточнения информации и исправления ошибки.
- При необходимости предоставьте дополнительные документы, подтверждающие фактическую характеристику помещения (планы помещений, акты технического осмотра).
- В случае спорной ситуации или отсутствия возможности самостоятельно решить проблему, обратитесь в суд для защиты своих прав и восстановления правильного статуса помещения в документах.
Решение проблемы по обозначению помещения в документах требует внимательности, правовых знаний и консультации профессионала. Обратитесь за квалифицированной юридической помощью, чтобы защитить свои права и достичь корректного статуса помещения в вашем договоре купли-продажи и выписке из ЕГРН.
