Отвечаем на ваш вопрос:
Если сегодня уже 27.05.2023, а застройщик по договору должен был отдать ключи квартиры до 30.04.2023, то в данной ситуации вы, как покупатель, имеете право на ряд юридических мероприятий.
1. Письменное уведомление застройщику
В первую очередь, необходимо составить письменное уведомление, адресованное застройщику, в котором указать, что он нарушил сроки передачи квартиры, установленные в договоре. Важно указать точную дату, до которой ожидалась передача.
2. Требование о передаче квартиры
В данном уведомлении следует указать требование о немедленной передаче квартиры и установить новый срок — предложить застройщику передать ключи квартиры в кратчайшие сроки, например, в течение 10 рабочих дней с момента получения уведомления.
3. Прекращение договора
Если застройщик не отреагировал на уведомление или отказался передать квартиру в установленные сроки, вы можете расторгнуть договор и потребовать возврата уже уплаченных денежных средств по договору. Для этого также необходимо составить письменное уведомление о расторжении договора и требовании о возврате денежных средств.
4. Обратиться в суд
В случае отказа застройщика выполнять свои обязательства, имеется право обратиться в суд с требованием о проверке законности и обоснованности действий застройщика, а также с требованием о возврате денежных средств. Суд вправе назначить экспертизу, обследование объекта и принять иные меры для установления фактических обстоятельств дела.
Важно отметить, что приведенные выше действия являются общим рекомендациями, и реальные юридические шаги могут зависеть от конкретных обстоятельств вашего случая. Поэтому рекомендуется обратиться к юристу или адвокату с опытом в сфере защиты прав потребителей и жилищного права для получения консультации и составления соответствующих документов.
