Вопрос: Что такое обеспечительный платеж в случае покупки квартиры, находящейся в залоге у банка, и как возвращаются деньги, если сделка не состоится?

Обеспечительный платеж в случае покупки квартиры, находящейся в залоге у банка, представляет собой сумму, вносимую покупателем в качестве гарантии выполнения условий договора купли-продажи.

В случае, если сделка не состоится, обеспечительный платеж должен быть возвращен покупателю. Возврат денежных средств происходит в соответствии с условиями договора между покупателем и продавцом.

Например, в договоре может быть указано, что обеспечительный платеж возвращается в полном объеме, если сделка не состоялась по вине продавца. В этом случае, если продавец отказался от продажи квартиры или не исполнил иные обязательства, обеспечительный платеж будет возвращен покупателю в полном объеме.

Однако, если сделка не состоялась по вине покупателя, условия договора могут предусматривать удержание части или полной суммы обеспечительного платежа со стороны продавца. Например, если покупатель отказался от сделки без уважительной причины или не исполнил иные обязательства, продавец имеет право удержать обеспечительный платеж как компенсацию за причиненные убытки.

Возврат обеспечительного платежа осуществляется на основании письменного заявления покупателя или соглашения сторон. Деньги могут быть возвращены наличными, посредством безналичного перевода на банковский счет покупателя или другим способом, указанным в договоре.