Отвечаем на ваш вопрос:
Согласно действующему законодательству, в России существует понятие совместного проживания квартирных собственников. Совместное проживание квартирных собственников подразумевает возможность проживания нескольких лиц в одной квартире без разделения отдельных комнат.
В данном случае, если мать и сын проживают в одной комнате и сын является собственником, возникает вопрос о возможности предоставления маме права на проживание в данной комнате.
Согласно законодательству, все собственники имеют право пользоваться общим имуществом в установленном законом порядке (статья 302 Гражданского кодекса Российской Федерации). Право пользования комнатой сыном как собственником не ограничивает его возможность предоставить своей матери право на проживание в этой комнате.
Если сын собственник выразит свое согласие на проживание мамы в его комнате, в соответствии со статьей 246 Гражданского кодекса Российской Федерации, данный договор будет являться ничем иным, как пожизненным содержанием. В этом случае, мать будет иметь право на проживание в комнате сына в течение своей жизни.
Необходимо отметить, что данное согласие на предоставление маме права на проживание не подразумевает передачу права на собственность ей. Собственность на квартиру остается у сына, и после смерти матери, комната вернется к нему, если он таковым остается. Вторым вариантом является добровольный договор между мамой и сыном, по которому сын передает комнату в пользование маме на определенный срок или до определенного события (например, до достижения определенного возраста).
Таким образом, в данной ситуации сын, как собственник квартиры, имеет право предоставить совместное проживание маме в комнате, но при этом сохранит право собственности на данную комнату. Урегулирование отношений между ними может быть оформлено как пожизненное содержание или договор пользования комнатой на определенный срок или до определенного события.
