Отвечаем на ваш вопрос:
Действителен ли договор о дарении доли квартиры, заключенный между близкими родственниками без участия нотариуса в 2015 году, если Ростреестр его зарегистрировал?
Согласно статье 572 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор о дарении недвижимости, включая долю в квартире, должен быть заключен в нотариальной форме. Нотариус является независимым третьим лицом, которое обеспечивает правомерность и надлежащую оформленность сделки.
Однако, согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 декабря 2010 года № 23 О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении споров, связанных с признанием договоров недействительными, если договор о дарении был заключен без соблюдения нотариальной формы, но зарегистрирован в Росреестре, то он может быть признан действительным. Это допустимо в случае, когда участники сделки исполнили все требования гражданского законодательства, предусмотренные для дарения.
Принимая во внимание, что Ростреестр зарегистрировал договор о дарении доли квартиры, заключенный между близкими родственниками без участия нотариуса в 2015 году, вам необходимо проверить, соответствуют ли сделка и все приложенные к ней документы требованиям гражданского законодательства, установленным для договоров о дарении. Если все условия соблюдены и сделка исполнена правомерно, то суд может признать договор действительным, несмотря на отсутствие нотариальной формы заключения.
