Отвечаем на ваш вопрос:
В соответствии с законодательством Российской Федерации, управляющая компания обязана поддерживать в надлежащем состоянии общее имущество многоквартирного дома, включая кровлю.
В случае, если имеются подозрения наличия повреждений на крыше, которые могут повлечь ущерб для общего имущества или стать источником протечек в квартиры собственников, управляющая компания должна предпринять необходимые меры для их устранения.
Однако, вопрос о приглашении собственника квартиры для осмотра крыши является неоднозначным и может быть решен как из практических, так и из юридических соображений.
С практической точки зрения, приглашение собственника квартиры для осмотра крыши может быть полезным, поскольку такой осмотр позволит собственнику удостовериться в надлежащем состоянии крыши и исключить возможность подлога в акте осмотра, который будет составлен управляющей компанией.
С юридической точки зрения, законодательство не содержит прямого требования об осмотре крыши собственником квартиры. Однако, судебная практика поддерживает позицию, что собственник имеет право на осмотр общего имущества многоквартирного дома, включая крышу.
Таким образом, хотя юридическая необходимость приглашения собственника квартиры для осмотра крыши не предписывается законом, практическая целесообразность такого приглашения исключает возможность подлога и способствует установлению доверия между управляющей компанией и собственником квартиры.
