Отвечаем на ваш вопрос:
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (статья 614), если вы отказываетесь от договора аренды квартиры до его исполнения и не пользуетесь помещением, сданным вам в аренду, владелец квартиры обязан вернуть вам залог.
Однако поскольку вы упомянули о остатке оплаты, предполагается, что вы уже внесли предоплату или оплатили первый взнос/месячную арендную плату. В этом случае, вернуть вам залог в полном объеме (без учета предоплаты) будет зависеть от условий, указанных в договоре аренды.
Если договор аренды содержит условие о возвращении залога, если вы отказываетесь от сделки до исполнения, и не предусматривает удержание залога в случае отказа, вы имеете право на возврат залога в полном объеме.
Тем не менее, если в договоре аренды были указаны условия, согласно которым залог может быть удержан (например, если владелец квартиры понес определенные затраты или потери в результате отказа), то залог может быть удержан в соответствии с этими условиями.
В любом случае, рекомендуется обратиться к специалисту – юристу или адвокату, чтобы получить консультацию по вашей конкретной ситуации и узнать все подробности договора аренды, которые могут влиять на возврат залога после отказа от договора.
