Отвечаем на ваш вопрос:
При передаче доли в другую квартиру перед продажей своей собственности, возникают вопросы о налогообложении этой операции.
В соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже квартиры налог на доходы физических лиц (НДФЛ) может взиматься с продавца. Однако, налоговая декларация и уплата НДФЛ не требуются, если:
- Квартира продается после истечения трёх лет со дня приобретения;
- Продается квартира, в которой продавец зарегистрирован и проживает более пяти лет на момент продажи.
Если хотя бы одно из условий не выполняется, то продавец обязан заполнить налоговую декларацию и уплатить налог по ставке 13% от полученной суммы продажи квартиры.
Относящаяся к доле в другой квартире сумма также будет облагаться налогом при продаже собственности. При этом, необходимо учитывать сумму доли в квартире и срок её владения:
- Если срок владения доли составляет менее трех лет, то всю сумму прибыли необходимо учесть в налоговой декларации и уплатить НДФЛ 13%;
- Если срок владения доли составляет более трех лет, то сумма налога будет уменьшена на 1/140 от суммы прибыли за каждый месяц владения, но не может опуститься ниже 13% от полученной прибыли от продажи доли.
При уплате налога важно помнить о сроках, предоставленных законодательством на подачу налоговой декларации и уплату НДФЛ.
В случае возникновения споров или неуверенности в соблюдении требований налогового законодательства, рекомендуется обратиться к опытному юристу для получения квалифицированной консультации и подробной информации о своей конкретной ситуации.
