Отвечаем на ваш вопрос:
Дарственная на непрописанного родственника: есть ли необходимость выписать прописанных лиц?
Когда собственник квартиры хочет передать ее в собственность непрописанному родственнику посредством дарственной сделки, встает вопрос о необходимости выписки прописанных лиц. В таком случае следует рассмотреть действующее законодательство.
Согласно статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник имеет право распоряжаться своей собственностью, в том числе передавать право собственности путем дарения. Таким образом, собственник может заключить дарственную сделку на свою квартиру и передать ее непрописанному родственнику.
Однако, согласно статье 36.3 Жилищного кодекса Российской Федерации, дарение квартиры, в которой состоят на праве пользования прописанные лица, возможно только при условии согласия прописанных лиц или в порядке, установленном законом.
Таким образом, если прописанные в данной квартире лица не согласны с передачей права собственности на непрописанного родственника и не находятся в одной из категорий, которым законом предоставляется право на жилую площадь, то они могут потребовать выписки из квартиры.
В данной ситуации, прописанные лица имеют право обратиться в суд с иском о выселении. Суд будет рассматривать данное дело и выносить решение на основе законодательства.
Важно отметить, что решение суда о выселении может быть основано как на установлении вины прописанных лиц в создании проблемной ситуации, так и на наличии веских обстоятельств, связанных с потребностью владельца квартиры передать ее наследнику или другому лицу.
Таким образом, при составлении дарственной на непрописанного родственника необходимо учесть, что прописанные лица имеют право на согласие или требование выселения, в случае если они не согласны с передачей права собственности на квартиру.
