Вопрос: Если вы подарите квартиру и часть дома вашей матери, то продаваемая вами квартира может стать вашим единственным жильем и вы можете избежать уплаты налога на разницу, но прописка в подаренной части дома и возможный развод родителей могут повлиять на дележ имущества и уплату налога при его продаже.

Если я продам одну из своих двух однокомнатных квартир, которая находится в моей собственности менее 5 лет, я должен буду заплатить налог на разницу, который составляет 243 тыс. руб. Я думаю оформить дарение другой квартиры и части дома на мою мать, чтобы продаваемая квартира стала моим единственным жильем и избежать уплаты налога. Однако, у меня есть прописка в доме, часть которого я собираюсь подарить маме. Влияет ли моя прописка на эту ситуацию? Нужно ли мне ждать какой-то срок после дарения, чтобы не платить налог? Второй вопрос связан с возможным разводом моих родителей после дарения. Если моя подаренная часть сольется с маминой частью, будут ли они делить её между собой? Будет ли подаренная мной квартира учитываться при дележе? И если мама решит продать данное имущество, придется ли ей платить налог с продажи? Мне 31 год, а маме — 58. Мы близкие родственники, но я совершеннолетний. Есть ли риски связанные с дарением имущества, как например развод и продажа дома?