Если я продам квартиру, взятую в ипотеку и принадлежащую мне от 3 до 5 лет, и куплю другую квартиру в этом же году, нужно ли платить налог?

Если я продам квартиру, которая находилась в моей собственности более 3 лет, но менее 5 лет и была взята в ипотеку, и в этом же году я приобрету другое жилье, должен ли я заплатить налог?

Отвечаем на ваш вопрос:

Если вы продаете квартиру, которую взяли в ипотеку и которая принадлежит вам от 3 до 5 лет, и в том же году покупаете другую квартиру, то вам не нужно платить налог на прибыль от продажи недвижимости.

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, при продаже недвижимости, которая является вашей собственностью менее 5 лет, налог на прибыль от этой сделки обычно взимается по ставке 13%, если вы не являетесь индивидуальным предпринимателем.

Однако, есть несколько исключений, когда продажа недвижимости освобождена от налога:

Если вы продали квартиру, которая была в вашей собственности более 3 лет, вы освобождены от уплаты налога
Если вы продаете свою единственную жилую площадь, в которой проживаете более 1 года, вы также освобождены от налога
Если вы продаете недвижимость, которую получили в наследство или подарок, вы также освобождены от уплаты налога

Таким образом, если квартира, которую вы продаете, принадлежит вам от 3 до 5 лет и вы покупаете другую квартиру в том же году, вы будете освобождены от уплаты налога на прибыль от продажи недвижимости.