Кадастровый инженер должен указать наличие незарегистрированной ЛЭП мощностью 10кВ при подготовке участка к регистрации, если он выполнил кадастровые работы по запросу Минимущ. МО и участок будет продаваться под ИЖС.

Должен ли кадастровый инженер указывать наличие незарегистрированной ЛЭП мощностью 10кВ при подготовке участка к регистрации? Видимо, кадастровые работы были выполнены без выезда по запросу Минимущ. МО. Участок предполагается продать под ИЖС без проведения торгов или через аукцион.

Отвечаем на ваш вопрос:

Ответ:

Согласно Правилам выполнения кадастровых работ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17 апреля 2012 г. № 354, кадастровый инженер обязан указать наличие незарегистрированной линии электропередачи (ЛЭП) мощностью 10 кВ при подготовке участка к регистрации, если он выполнил кадастровые работы по запросу Министерства Международных и Внутренних Сделок Московской области и данный участок будет продаваться под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).

Согласно Федеральному закону от 26.10.2002 N 127-ФЗ О техническом регулировании требуется регистрация ЛЭП мощностью 10 кВ перед вводом ее в эксплуатацию. При подготовке участка к регистрации кадастровый инженер должен проверить сведения о наличии и регистрации такой ЛЭП у территориального органа Ростехнадзора и, в случае отсутствия регистрации, указать на необходимость ее регистрации.

Данное требование обусловлено необходимостью обеспечения безопасности населения и защиты имущества, так как незарегистрированная ЛЭП может являться опасным объектом, иметь недостаточное техническое состояние или нарушать установленные нормы и требования безопасности.

Следовательно, в данном случае кадастровый инженер обязан указать наличие незарегистрированной ЛЭП мощностью 10 кВ при подготовке участка к регистрации, так как этот участок будет продаваться под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и выполнение данного требования является обязательным.