Отвечаем на ваш вопрос:
Для того чтобы избавиться от недвижимости, переданной в дарственную на несовершеннолетних детей, при отсутствии их проживания в ней, необходимо принять ряд юридических и практических мер.
1. Определение правового статуса недвижимости
Первым шагом будет определение правового статуса недвижимости. Возможно, вы являетесь собственником или у вас есть другие права на данное имущество. При этом, передача в дарственную на несовершеннолетних детей может привести к возникновению их долевой собственности.
2. Разрешение проблемы долевой собственности
Можно оформить возникшую долевую собственность в виде доли каждого из детей и затем каждую долю передать либо третьим лицам, либо другому ребенку, если есть такая возможность и согласие родителей.
3. Продажа или дарение недвижимости
Вы также можете продать или дарить недвижимость. Если дети уже достигли совершеннолетия, их письменного согласия на продажу или дарение может быть достаточно. В случае, если дети все еще являются несовершеннолетними, вам может потребоваться согласие опекуна или суда.
4. Участие нотариуса и регистрация сделки
Продажа или дарение недвижимости должны быть оформлены в письменной форме и требуют нотариального удостоверения. Нотариус зарегистрирует сделку и сведет вас с покупателем или получателем дарения.
5. Прекращение платежей за коммунальные услуги
После передачи прав на недвижимость новому владельцу или получателю дарения, вы можете прекратить платежи за коммунальные услуги. Однако, для этого необходимо убедиться, что долги по коммунальным платежам погашены, и/или уладить все вопросы с коммунальными службами.
Учитывайте, что для решения данной проблемы могут потребоваться дополнительные документы и обращение в различные государственные органы. В таких случаях рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на недвижимости и семейном праве.
