Отвечаем на ваш вопрос:
Если вы несогласны с показаниями площади, указанными в счете застройщика, и обмеры БТИ не соответствуют результатам независимого эксперта, вам следует обратиться в суд. Для этого вы можете ссылаться на постановление Правительства РФ от 16.09.2016 № 891 «Об утверждении Правил учета и взимания за коммунальные услуги». В этом постановлении указано, что «для исчисления размера платы за коммунальные услуги замер осуществляется уполномоченными органами местного самоуправления там, где установлено имущество, а при его отсутствии в предоставлении услуг принимаются другие показатели площади».
Если вы решили обратиться в суд, вам следует больше внимания уделить подготовке к делу. Как правило, суды требуют предоставления доказательств подтверждающих несоответствие показаний БТИ и результатов независимого эксперта. Может быть полезно также обратиться к адвокату, который поможет вам правильно составить и подать исковое заявление и провести дело в суде.
Обращение в суд является долгим и трудоемким процессом, поэтому рекомендуется сначала попытаться достичь добровольного соглашения с застройщиком или БТИ. Если у вас есть документальное подтверждение некорректности показаний, вы можете направить письменное заявление с просьбой о пересчете с указанием доказательств. Если ваше заявление будет отклонено, вы можете обратиться в прокуратуру или администрацию вашего города/района с жалобой на действия застройщика или БТИ.
Кроме того, вы можете обратиться в Росреестр для оспаривания показаний площади. В Росреестре вам будут выданы новые показания площади и сертификат о регистрации права. Однако, это может быть достаточно длительный процесс и не всегда приводит к желаемому результату.
В целом, важно иметь доказательства того, что показания БТИ не соответствуют действительности, например, фотографии, видеоматериалы, результаты независимого эксперта. Помните, что каждый случай индивидуален, и правила могут отличаться в зависимости от региона и обстоятельств дела.
