Отвечаем на ваш вопрос:
Если договор аренды земельного участка не был зарегистрирован в ЕГРН, компенсация посевов при изъятии земельного участка для государственных нужд может осуществляться в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Земельный кодекс Российской Федерации (статья 65) предусматривает, что арендатор, в случае изъятия земельного участка для государственных нужд, имеет право на компенсацию посевов и севооборотных платежей за текущий год, если эти платежи были осуществлены. Чтобы получить компенсацию, арендатор должен обратиться в орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявший решение об изъятии земельного участка, с заявлением о компенсации посевов и приложить к нему соответствующие документы, подтверждающие размер посевов и севооборотных платежей. В заявлении о компенсации следует указать следующую информацию: 1. Реквизиты арендатора (наименование, юридический адрес, ИНН, КПП). 2. Реквизиты договора аренды, включая дату его заключения. 3. Информацию о посевах и севооборотных платежах (сумма, дата их осуществления). 4. Обоснование заявления о компенсации (изъятие земельного участка для государственных нужд). Помимо заявления, в орган исполнительной власти или орган местного самоуправления должны быть представлены следующие документы: 1. Копия договора аренды со всеми приложениями (если договор не зарегистрирован в ЕГРН, это требование может игнорироваться). 2. Документы, подтверждающие размер посевов и севооборотных платежей (например, счета-фактуры, кассовые чеки). 3. Документы, подтверждающие осуществление этих платежей (например, платежные поручения). 4. Копия решения органа исполнительной власти или органа местного самоуправления об изъятии земельного участка. Орган исполнительной власти или орган местного самоуправления рассматривает заявление в течение 30 дней со дня его получения. В случае положительного решения арендатору должна быть выплачена компенсация в сумме посевов и севооборотных платежей. Если арендатору отказано в компенсации или компенсация выплачена в недостаточном объеме, ему предоставляется право обжалования такого решения в судебном порядке. Таким образом, несмотря на то, что договор аренды земельного участка не зарегистрирован в ЕГРН, арендатор все равно имеет право на компенсацию посевов при изъятии земельного участка для государственных нужд. Для этого необходимо обратиться в орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, подать заявление о компенсации и предоставить соответствующую документацию.