Отвечаем на ваш вопрос:
Как лучше поделить земельный участок между братом и мной
Для оптимального и менее затратного раздела земельного участка между братом и вами, есть два основных варианта:
- Оформить земельный участок на одного из вас и провести межевание.
- Подписать договор совместного собственности и далее составить соглашение о его разделе.
Оформление на одного и проведение межевания
При выборе этого варианта, один из вас становится единоличным собственником участка в соответствии с соответствующими документами и законодательством. В дальнейшем необходимо провести операцию по межеванию для точного определения границ участка.
Для этого обратитесь к кадастровому инженеру, который подготовит технический план и осуществит межевание с указанием границ участка и занесет соответствующие записи в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Межевание является обязательным для установления официальных границ участка при его разделе, а также позволяет предотвратить возможные споры в будущем.
Подписание договора совместной собственности и раздел по соглашению
В случае подписания договора совместной собственности, оба вы становитесь совладельцами земельного участка. Договор должен содержать все необходимые формальности, включая указание доли каждого собственника и правила использования участка.
Данное соглашение можно оформить в частной форме, но рекомендуется зарегистрировать его в уполномоченном государственном органе, чтобы иметь официальное подтверждение раздела. Это также поможет в предотвращении споров.
При разделе земельного участка согласно соглашению, может потребоваться проведение операций по кадастровому делению, чтобы определить точные границы каждой доли.
Независимо от выбранного варианта, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу специализирующемуся в сфере недвижимости, чтобы гарантировать корректное оформление всех необходимых документов и процедур.
