Отвечаем на ваш вопрос:
Как мне избежать того, чтобы супруг мамы имел право на ее долю в квартире после ее смерти, если мы обладаем ею в равных долях?
Для того чтобы избежать ситуации, когда супруг вашей мамы имеет право на ее долю в квартире после ее смерти, вам необходимо заключить договор о долевом строительстве или иной договор, предусматривающий индивидуальные условия пользования квартирой.
Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, имущество, приобретенное в совместной собственности супругов, является совместным имуществом. В случае, если один из супругов умирает, его доля в квартире переходит наследникам.
Однако, согласно статье 34 Семейного кодекса Российской Федерации, супруги могут заключать брачные контракты, в которых могут определить режим общей собственности имущества в браке. Поэтому, если вы и ваша мама хотите исключить возможность передачи доли в квартире супругу, вам следует обратиться к нотариусу для составления брачного контракта, в котором будет указано, что квартира остается совместной собственностью вас и вашей мамы, и заранее определены условия пользования этой квартирой после смерти одного из вас.
Также, вы можете установить условия пользования квартирой в вашем взаимодействии с мамой через договор о долевом строительстве или иной договор, подобный договору найма или договору безвозмездного пользования. Данный договор должен быть заключен в письменной форме, а его условия должны быть ясно обозначены.
Важно отметить, что высокая доля риска здесь заключается в том, что даже после заключения брачного контракта или иного договора, который исключает передачу доли в квартире супругу вашей мамы, суд может решить, что такой договор недействителен или не соответствует закону. Поэтому, перед принятием подобного решения, вам следует проконсультироваться с юристом, специализирующимся на семейном праве, и убедиться в юридической обоснованности и законности ваших действий.
