Вопрос: Как можно продать комнату, если у бабушки и внука равные доли в ней, и опека не соглашается на отдельное жилье для внука, так как комната мала для этого, а предложение о большей доле в бабушкиной квартире также отклоняется опекой?

Продажа комнаты с равными долями у бабушки и внука: возможности и ограничения

Если у бабушки и внука равные доли в комнате, а опека не согласна на отдельное жилье для внука и отклоняет предложение о большей доле в бабушкиной квартире, продажа комнаты может быть сложной, но не невозможной.

1. Составление договора купли-продажи

Для продажи комнаты необходимо составить договор купли-продажи недвижимости. В договоре должны быть указаны все существующие собственники комнаты (в данном случае бабушка и внук) и их доли. Также необходимо предусмотреть условия и порядок определения цены комнаты.

2. Оценка комнаты и согласование цены

Цена комнаты может быть определена путем оценки независимым оценщиком или согласована между бабушкой и внуком. В случае несогласия опеки на продажу комнаты, стоит проконсультироваться с юристом о возможности оспорить решение опеки и доказать целесообразность продажи комнаты.

3. Добровольное согласие всех собственников

Для продажи комнаты с равными долями необходимо добровольное согласие всех собственников, в данном случае бабушки и внука. Если опека отклоняет продажу комнаты в интересах внука, возможно стоит обратиться в суд с иском о признании целесообразности продажи комнаты и с согласием на продажу от бабушки.

4. Деление вырученных денег

Вырученные с продажи комнаты деньги должны быть разделены между бабушкой и внуком в соответствии с их долями в комнате.

Итак, продажа комнаты с равными долями у бабушки и внука при отклонении опеки может потребовать обращения в суд. Решение суда будет зависеть от обстоятельств дела и аргументации сторон. Поэтому рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для получения консультации и разработки стратегии решения данной ситуации.