Отвечаем на ваш вопрос:
Согласно законодательству Российской Федерации, налоги для российских налоговых резидентов при продаже зарубежной недвижимости регулируются следующим образом:
1. Расчет налоговой базы
При продаже зарубежной недвижимости налоговая база рассчитывается как разница между стоимостью продажи и стоимостью покупки, уменьшенная на расходы, связанные с продажей и получением дохода. Расходы могут включать, например, агентские комиссии, налоги на приобретение и продажу недвижимости, юридические услуги и другие расходы, связанные с сделкой.
2. Ставка налога
Ставка налога для российских налоговых резидентов при продаже зарубежной недвижимости составляет 13% в настоящее время. Однако, ставку налога и порядок его уплаты следует уточнять в зависимости от конкретных обстоятельств и с учетом действующего законодательства на момент продажи имущества.
3. Освобождение после 5 лет владения
Существует освобождение от уплаты налога на прибыль от продажи недвижимости, если с момента покупки прошло более 5 лет. В этом случае, полученная при продаже разница между стоимостью продажи и стоимостью покупки не облагается налогом.
4. Договоры и декларирование
При продаже зарубежной недвижимости необходимо провести сделку о продаже и оформить соответствующий договор. Для расчета налоговой базы и учета доходов от продажи недвижимости необходимо также заполнить налоговую декларацию и представить ее в соответствующий налоговый орган в установленный срок. При продаже недвижимости за рубежом, полученные деньги могут быть переведены на зарубежный счет, однако необходимо соблюдать требования законодательства о валютном контроле и сообщать об этом в налоговой декларации.
Важно отметить, что ответы на все вопросы лучше всего получать у квалифицированного юриста или налогового консультанта, прежде чем приступать к продаже зарубежной недвижимости, так как правила и требования могут быть изменены в зависимости от изменения законодательства.
