Вопрос: Как нерезиденту РФ, продавая квартиру после 3-х лет с момента покупки, нужно учесть налоги и какие документы нужно предоставить в налоговую, чтобы не платить 30% налога?

Как нерезиденту РФ, продавая квартиру после 3-х лет с момента покупки, нужно учесть налоги и какие документы нужно предоставить в налоговую, чтобы не платить 30% налога?

Согласно законодательству Российской Федерации, если нерезидент РФ продает квартиру после 3-х лет с момента покупки, то он освобождается от уплаты налога на прибыль с продажи недвижимости. Однако, чтобы воспользоваться этим освобождением, необходимо соблюдать ряд требований.

Документы, которые нужно предоставить в налоговую:

1. Договор купли-продажи квартиры.
2. Паспорт нерезидента РФ.
3. Справка о стоимости имущества или иная документация для определения рыночной стоимости квартиры.
4. Документы, подтверждающие факт покупки квартиры (например, договор купли-продажи, выписка из ЕГРН).
5. Документы, подтверждающие факт проживания в РФ более 183 дней в году (например, миграционная карта, регистрация по месту пребывания).
6. Документы, подтверждающие наличие права собственности на проживаемую квартиру за последние 3 года.

Важно отметить, что в случае продажи квартиры до истечения 3-х лет с момента покупки, налог на прибыль рассчитывается по общим правилам и составляет 30% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью покупки квартиры.

Для исключения двойного налогообложения, нерезидент может также воспользоваться международными договорами о избежании двойного налогообложения, которые Россия заключила с другими государствами.