Отвечаем на ваш вопрос:
Если у вас нет кадастрового номера для садового участка с домом и межевание не проводилось, то необходимо соблюсти определенные рекомендации при оформлении договора на продажу данного имущества.
Шаг 1: Уточните правовой статус садового участка
Перед оформлением договора необходимо установить правовой статус садового участка. Для этого можно обратиться в органы местного самоуправления, садоводческие товарищества или кооперативы. Они смогут предоставить информацию о порядке получения кадастрового номера и проведения межевания.
Шаг 2: Обратитесь к государственному кадастровому инженеру
Для получения кадастрового номера и проведения межевания садового участка с домом необходимо обратиться к государственному кадастровому инженеру. Он сможет установить границы участка и выдать кадастровый номер.
Шаг 3: Оформите договор на продажу садового участка с домом
После получения кадастрового номера и проведения межевания можно приступать к оформлению договора на продажу садового участка с домом. В договоре должны быть указаны следующие элементы:
- Сведения о продавце и покупателе: ФИО, паспортные данные;
- Описание имущества: садовый участок с домом, указание площади, кадастровый номер;
- Цена и условия оплаты: сумма продажи, способ оплаты (наличными, банковским переводом и т.д.), сроки оплаты;
- Условия передачи имущества: дата и место передачи, ответственность сторон;
- Гарантии и ответственность: обязательства продавца и покупателя, гарантии на состояние имущества;
- Прочие условия: права и обязанности сторон, срок действия договора;
- Подписи сторон: продавца и покупателя.
Договор на продажу садового участка с домом должен быть составлен в письменной форме, подписан обеими сторонами и заверен нотариально. Таким образом, договор будет иметь юридическую силу.
Шаг 4: Зарегистрируйте договор в Федеральной службе государственной регистрации
После подписания и нотариального заверения договора следует зарегистрировать его в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Для этого необходимо обратиться в местное отделение Росреестра и предоставить все необходимые документы.
После регистрации договора в Росреестре, продажа садового участка с домом станет официально признанной.
Важно отметить, что описанный процесс может немного различаться в зависимости от региона России и местных законодательных норм. Поэтому рекомендуется проконсультироваться с местным юристом или специалистом в сфере недвижимости для получения подробной информации и консультации в вашем конкретном случае.
